京都府京都市下京区中堂寺前田町(丹波口駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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JR山陰本線/丹波口
京都府京都市下京区中堂寺前田町
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7分
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2,580万円
-
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33.09m²
43.50m²
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1種住居
木造
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中古一戸建て
1909年1月(築117年8ヶ月)
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外観
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その他の画像
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| 交通 | JR山陰本線 丹波口駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | 阪急京都線 大宮駅 徒歩15分 地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩16分 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区中堂寺前田町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,580万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
ワンルーム(洋室19.1) |
階建 / 階 |
平屋建 |
| 使用部分面積 |
33.09m² |
土地面積 |
43.50m²(公簿) |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1909年1月(築117年8ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
島原のひらや |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
有 4.85m² |
接道状況 |
-
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
| 総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
時を重ねた町家に、新たな価値が息づく。
歴史ある京町家を活かし、2024年にフルリノベーション。
新たなカフェやベーカリーが続々オープンする注目の立地で、受け継がれた趣と新しい感性が穏やかに調和します。 |
| リフォーム履歴 |
■その他:2024年9月 内装全面、キッチン、トイレ、床、給排水管、建具、全室、外壁、屋根、エアコン 、ガスキッチン、洗浄機能付トイレ、土間コンクリート、建具、テーブルカウンター、坪庭、木製格子、都市ガス、公営水道、下水、給排水管交換 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2024年9月 エアコン 、ガスキッチン、洗浄機能付トイレ、土間コンクリート、建具、テーブルカウンター、坪庭、木製格子、都市ガス、公営水道、下水、給排水管交換 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 特記事項 |
全室2面採光、2面採光、再建築不可 |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
主要採光面:西向き
利回り:5.62%
年間予定賃料収入:145.2万円
建築不可 / 再建築不可、・表面利回り:5.62%
・現況年間収入:1,452,000円(月額賃料121,000円)
・賃借人の預り金(敷金、保証金など)は売買代金に含み、売主からの返還はありません。(関西方式)
・普通借家契約 契約期間:2024年11月14日~2026年11月13日、連帯保証人あり、保証会社あり、保険契約あり アパレルショップが契約中
・本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。
・築年数不詳(家屋評価調書によると明治42年の記録有り)
・土地面積に私道負担面積約4.85平米含みます。
・建物面積:公簿24.13平米、高度地区、美観地区、景観法、宅地造成工事規制区域、20m第種高度地区、市街地型美観形成地区
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
都市ガス、エアコン |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1105830114 |
| 情報公開日 |
2026年6月25日 |
次回更新予定日 |
2026年8月16日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
スーパーフレスコ 五条壬生川店 |
| 距離 |
146m |
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| 周辺施設 |
スーパーマツモト五条店 |
| 距離 |
423m |
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| 周辺施設 |
ローソン 大宮五条店 |
| 距離 |
45m |
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| 周辺施設 |
ダックス下京五条店 |
| 距離 |
483m |
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| 周辺施設 |
下京ひかり保育園 |
| 距離 |
133m |
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| 周辺施設 |
京都市立楊梅幼稚園 |
| 距離 |
582m |
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| 周辺施設 |
京都島原郵便局 |
| 距離 |
244m |
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京都府知事免許(2)第14226号 |
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- 交通:
- 阪急京都線/西院駅
- 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
- TEL:
- 0120-021-710
- FAX:
- 075-754-7625
- 所属団体:
- (公社)京都府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 99001009
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