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大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目(下新庄駅)の売その他:物件詳細

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築年月

阪急千里線/下新庄

大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目

5分

9,980万円

-

515.31m²

153.31m²

1種住居

鉄骨造

一棟売マンション

1990年3月(築36年7ヶ月)

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【オーナーチェンジ物件】阪急千里線「下新庄」駅徒歩約5分の駅近立地!16室中15室賃貸中!

間取図

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外観

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    阪急千里線 下新庄駅 徒歩5分

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    JRおおさか東線 JR淡路駅 徒歩8分

    阪急京都線 淡路駅 徒歩9分

    所在地 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 9,980万円 管理費等 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -
    権利金 - 敷金または保証金 - / -
    維持費等 - その他一時金 なし
    間取り - 階建 / 階 5階建
    使用部分面積 515.31m² 土地面積 153.31m²(公簿)
    建物構造 鉄骨造 築年月 1990年3月(築36年7ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 ライズワン下新庄
    都市計画 市街化区域 用途地域 1種住居
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -    
    私道負担面積 なし 接道状況 北 6.0m 公道
    地目 - 地勢 -
    総戸数 16戸 国土法届出 -
    アピールポイント 【オーナーチェンジ物件】
    阪急千里線「下新庄」駅徒歩約5分の駅近立地!
    16室中15室賃貸中!

    ・阪急千里線「下新庄」徒歩約5分の他、JR大阪東線「JR淡路」駅徒歩約8分など
     複数路線利用可能な便利な立地!
    ・1R~2LDKの間取りがあり多様な入居者様に対応できます。
    ・周辺施設も充実しており、生活至便な住環境です。

    【周辺施設】
    ・サンディ下新庄店:約520m(徒歩約7分)
    ・万代下新庄店:約790m(徒歩約10分)
    ・セブンイレブン大阪下新庄2丁目店:約290m(徒歩約4分)

    ◆年間収入:910万1,400円(現状)・947万5,800円(満室時)
    ◆現状利回り:約9.11%
    ◇満室想定利回り:約9.49%
    リフォーム履歴 -
    リノベーション履歴 -
    特記事項 -
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/不在
    利回り:9.49%
    年間予定賃料収入:947.58万円
    ※現状有姿
    ※容積超過あり
    ※建築計画概要書と現地建物で異なる箇所あり、総戸数:16戸、専有面積:16平米~38平米、航空法
    エネルギー消費性能 -
    断熱性能 -
    目安光熱費 -
    バス・トイレ シャワー、トイレ
    キッチン -
    設備・サービス 収納スペース、給湯、都市ガス、エアコン
    その他 -
    条件等 - 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1106726714
    情報公開日 2026年8月27日 次回更新予定日 2026年10月11日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    センチュリー21マックス不動産販売門真店

    国土交通大臣免許(1)第10565号

    交通:
    京阪本線/古川橋駅
    大阪府門真市末広町40番7号 
    TEL:
    0120-512-021
    FAX:
    06-6780-3722
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

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