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大阪府大阪市生野区鶴橋１丁目(鶴橋駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ大阪環状線/鶴橋 新着

大阪府大阪市生野区鶴橋１丁目

5分

2,300万円

－

45.24m²

39.60m²

準工業

木造

売旅館

1925年1月(築101年11ヶ月)

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鶴橋駅徒歩5分！JR・近鉄・大阪メトロの3路線利用可。特区民泊として運営中！リフォーム済の2LDKで、約11.5帖のLDKと洋室2室、シャワールームを備えています。運営法人の株式譲渡もご相談可能です。

間取図

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    ＪＲ大阪環状線 鶴橋駅 徒歩5分

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    地下鉄千日前線 鶴橋駅 徒歩5分

    近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩5分

    所在地 大阪府大阪市生野区鶴橋１丁目
    物件種目 売旅館
    価格 2,300万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ２ＬＤＫ(ＬＤＫ１１．５洋室５．８洋室５．１) 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 45.24m² 土地面積 39.60m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1925年1月(築101年11ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 鶴橋駅近　特区民泊運営中　室内一新住宅
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 北 3.0m 私道 接面8.9m ・ 西 2.5m 私道 接面4.0m ・ 二方道路
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 1戸 国土法届出 －
    アピールポイント 鶴橋駅徒歩5分！近鉄線・JR大阪環状線・大阪メトロ千日前線の3路線が利用できる好立地。現在、特区民泊として営業中の木造2階建住宅です。

    室内は間取り変更を伴うリフォームを実施し、和室を洋室に変更。1階には約11.5帖のLDK、2階には約5.8帖と約5.1帖の洋室を配置した2LDKです。システムキッチン、独立洗面台、温水洗浄便座付きトイレに加え、2階にはシャワールームと脱衣室を設置。屋根付きの洗濯スペースやバルコニーもあります。

    ダークグレーを基調とした外観に、木目調の床・天井やアクセントクロスを採用した室内は、宿泊施設としての雰囲気も魅力。駅からのアクセスとリフォームされた空間を生かし、民泊事業を検討する方にご紹介したい物件です。

    土地・建物の売買のほか、運営法人の株式譲渡についてもご相談いただけます。※特区民泊の認定・営業継続の可否や条件は取引形態により異なり、別途確認が必要です。
    リフォーム履歴 ■その他：2025年7月
    内装全面、キッチン、浴室、トイレ、クロス張替え、床、洗面所、給湯器、建具、サッシ、全室、大規模修繕実施済み、外壁、屋根、間取り変更（1階LDK約11.5帖、和室2室を洋室に変更）、システムキッチン設置、シャワールーム・脱衣室新設、給湯器・玄関ドア・室内建具交換、クロス・フローリング施工、トイレ内装改装。
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 2025年7月
    間取り変更（1階LDK約11.5帖、和室2室を洋室に変更）、システムキッチン設置、シャワールーム・脱衣室新設、給湯器・玄関ドア・室内建具交換、クロス・フローリング施工、トイレ内装改装。
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
    主要採光面：北向き
    特区民泊として営業中。土地・建物の売買では民泊認定は自動承継されず、営業継続の可否や必要手続きは大阪市への確認が必要です。運営法人の株式譲渡についても別途相談可能。リフォーム図面と現況が異なる場合は現況優先。家具・家電等の譲渡範囲は別途協議。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 － 現況 空
    引渡可能時期 相談 物件番号 1109747014
    情報公開日 2026年11月10日 次回更新予定日 2026年11月28日
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    情報提供会社

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    センチュリー21リブプライム不動産

    大阪府知事免許（３）第５７２８６号

    交通：
    地下鉄千日前線/今里駅
    大阪府大阪市生野区新今里１丁目7-1 
    TEL：
    06-6736-5184
    FAX：
    06-6736-5188
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 99000735
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