神奈川県川崎市川崎区鋼管通４丁目(浜川崎駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ南武線/浜川崎
神奈川県川崎市川崎区鋼管通４丁目
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8分
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4,990万円
－
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96.99m²
73.11m²
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準工業
鉄骨造
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一棟売アパート
2018年9月(築7年7ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ南武線 浜川崎駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | ＪＲ東海道本線 川崎駅
【バス】 14分 鋼管通3丁目 停歩1分 ＪＲ南武線 小田栄駅 徒歩12分 |
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| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区鋼管通４丁目
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
4,990万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
１Ｋ |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
96.99m² |
土地面積 |
73.11m²（公簿） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
2018年9月(築7年7ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
ハピネス |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
有 16.09m² |
接道状況 |
南東 4.0m 私道
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| 地目 |
－ |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
2戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■オーナーチェンジ物件
◆サブリース賃料 月額165150円×12か月＝1981800円 概算利回り 約3.97％
契約期間：2018年9月23日～2048年11月22日
◆サブリース解除後想定賃料
家賃収入 想定月額賃料 月額189000円＋共益費月額7000円 想定年間賃料収入2352000円
想定概算利回り 約4.71％
※サブリース契約は原則継承となります。
■ハピネス(1K 28.08㎡＋2LDK 68.91㎡) 旧旭化成ホームズ㈱施工 へーベルメゾン
■建物 3階建 96.99㎡ 鉄骨造
■JR南武線「浜川崎」駅徒歩8分
■イトーヨーカドーが近く便利
■バス便が多数・川崎駅へ好アクセス
■保育園や小学校、中学校が近隣に点在
■首都高入口が近く車移動に便利
■周辺に公園が多く緑を感じられる住環境
■太陽光パネルによる売電可能（月額10000円前後・天候による）
■床、屋根、外壁にALCパネル（不燃材料・耐火構造 H12建設省告示第1399号）にて施工
■アルミ制断熱サッシ採用 界壁 石膏ボード厚さ12.5ｍｍ（二重貼）1時間準耐火構造他 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南東向き
利回り：4.71%
年間予定賃料収入：198万円
※土地面積にはセットバック部分約16.09㎡が含まれています。※太陽光パネルによる売電可能（月額10，000円前後・天候による）※前面道路により容積は160％ 狭隘協議 平成30年3月1日 第29-619号※CATV対応(有償チャンネルは別途個別費用負担) 月額2，640円はオーナー負担※準耐火建築物
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能 |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
収納スペース、都市ガス、エアコン、ケーブルTV |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1110049814 |
| 情報公開日 |
2026年3月9日 |
次回更新予定日 |
2026年3月23日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（９）第４１１８号 |
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- 交通：
- ＪＲ京浜東北線/川崎駅 徒歩5分
- 神奈川県川崎市幸区堀川町５８０ ソリッドスクエア東館４階
- TEL：
- 044-578-2102
- FAX：
- 044-578-2103
- 所属団体：
- (一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00260004
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