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東京都江戸川区中葛西３丁目(葛西駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

東京メトロ東西線/葛西

東京都江戸川区中葛西３丁目

5分

15,300万円

－

319.68m²

262.05m²

１種住居

鉄骨造

一棟売マンション

1982年11月(築43年9ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 岡本　浩伸

■東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩5分！■土地約79.27坪！≪現在賃貸中、オーナーチェンジ物件≫実質年間賃料：8494800円（月額707900円）年間実質表面利回り：約5.55%！

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東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩5分

所在地 東京都江戸川区中葛西３丁目
物件種目 一棟売マンション
価格 15,300万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 －
間取り ２ＤＫ 階建 / 階 3階建
使用部分面積 319.68m² 土地面積 262.05m²（公簿）
建物構造 鉄骨造 築年月 1982年11月(築43年9ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 さくまコーポ
都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
建ぺい率 60% 容積率 300%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 なし 接道状況 南 12.0m 公道
地目 － 地勢 －
総戸数 9戸 国土法届出 －
アピールポイント ■東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩5分！
■土地約79.27坪！

≪現在賃貸中、オーナーチェンジ物件≫
実質年間賃料：8494800円（月額707900円）年間実質表面利回り：約5.55%！

◎建物敷地内に駐車場2台分あり。
（①タイムズカーシェア：月額賃料33000円、②月極：月額賃料36000円）※上記月額賃料に含む

～Life Information～
・東武ストア葛西駅前店…徒歩2分（約330m）
・まいばすけっと葛西駅西店…徒歩1分（約200m）
・セブンイレブン江戸川中葛西3丁目店…徒歩2分（約130m）
・キャンドゥ葛西メトロ店…徒歩4分（約260m）
・葛西駅前郵便局…徒歩5分（約330m）
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：5.55%
年間予定賃料収入：862万円
※オーナーチェンジ物件につき、 賃貸借契約引継ぎが条件となります。年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。また、2026年6月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません（家賃が減額される場合があります。）
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス プロパンガス
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1110090114
情報公開日 2026年6月23日 次回更新予定日 2026年7月10日
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情報提供会社

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明和地所の仲介　上野店　明和地所(株)

国土交通大臣免許（９）第４１１８号

交通：
ＪＲ山手線/上野駅 徒歩6分
東京都台東区上野２丁目７－１３ ＴＨＥ　ＰＡＲＫ５階
TEL：
03-5817-6100
FAX：
03-5817-6101
所属団体：
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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