大阪府大阪市西区新町1丁目(四ツ橋駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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地下鉄四つ橋線/四ツ橋
大阪府大阪市西区新町1丁目
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4分
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35,500万円
-
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637.92m²
140.13m²
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商業地域
RC
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一棟売マンション
1973年2月(築53年4ヶ月)
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間取図
【RC造6階建/192坪】各室面積25~86m2!住居はバストイレ洗面セパレートタイプです
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外観
【西区新町1丁目】四ツ橋駅徒歩4分!堀江・心斎橋エリア徒歩圏内の安定収益物件
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩5分 地下鉄御堂筋線 心斎橋駅 徒歩8分 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区新町1丁目
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
35,500万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
ワンルーム |
階建 / 階 |
6階建 |
| 使用部分面積 |
637.92m² |
土地面積 |
140.13m² |
| 建物構造 |
RC |
築年月 |
1973年2月(築53年4ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
大阪市西区新町一丁目 MAXIM四ツ橋 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
600% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
南 6.0m 公道 接面6.3m
・
東 8.0m 公道 接面12.5m
・
二方道路
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| 地目 |
- |
地勢 |
- |
| 総戸数 |
13戸 |
国土法届出 |
- |
| リフォーム履歴 |
■外装:2022年5月 外壁 共用部塗装、防水工事 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:4.62%
年間予定賃料収入:1,643.28万円
…■□POINT□■…__\ 全 13 室 中 12 室 稼 働 中 /__≪賃料月額1304400円≫≪年収15652800円≫≪利回り4.4%≫人気の新町1丁目エリア!四ツ橋駅徒歩4分の駅近+堀江・心斎橋エリア徒歩圏内の好立地マンション!コンビニやスーパーが徒歩5分圏内、飲食店も充実し、単身世帯が暮らしやすい環境が整い、空室リスクの低い安定収益物件です。開放感のある南東角地に建つRC造6階建で、令和4年5月に外壁・共用部の塗装や防水工事などの大規模修繕工事済み。メンテナンスが行き届き、維持管理も安心です [ 敷地面積 ]140.13m2/約42.38坪[道路幅員]南側6m・東側8m[ 延床面積 ]637.92m2/約192.97坪[ 各室面積 ]約25~86m2[ 商業地域 ]建蔽率80%・容積率600% ≪* 周 辺 施 設 *≫セブンイレブン大阪新町1丁目…徒歩1分・イオンフードスタイル四ツ橋店…徒歩4分
司法書士指定/R8固都税844391円/敷金返還金753500円/検査済証有(書面無し)/用途変更の確認済証・確認申請書・建築図面有/現況優先
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別 |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
収納スペース、オートロック、都市ガス |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1110783818 |
| 情報公開日 |
2026年4月1日 |
次回更新予定日 |
2026年5月22日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
セブン-イレブン大阪新町1丁目 徒歩1分 |
| 距離 |
80m |
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| 周辺施設 |
イオンフードスタイル 四ツ橋店 徒歩4分 |
| 距離 |
300m |
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| 周辺施設 |
スギ薬局 四ツ橋店 徒歩4分 |
| 距離 |
290m |
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| 周辺施設 |
心斎橋ビッグステップ 徒歩10分 |
| 距離 |
800m |
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| 周辺施設 |
大丸 心斎橋店 徒歩12分 |
| 距離 |
900m |
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| 周辺施設 |
コーナン西本町店 徒歩12分 |
| 距離 |
900m |
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| 周辺施設 |
大阪新町郵便局 徒歩4分 |
| 距離 |
250m |
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| 周辺施設 |
三菱UFJ銀行 信濃橋支店 徒歩7分 |
| 距離 |
550m |
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国土交通大臣免許(2)第9782号 |
|---|
- 交通:
- 地下鉄堺筋線/扇町駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市北区天神橋3丁目11-13
- TEL:
- 0120-111-486
- FAX:
- 06-4397-3983
- 所属団体:
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 50108828
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