東京都江戸川区東小岩６丁目(小岩駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ総武線/小岩
東京都江戸川区東小岩６丁目
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12分
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4,980万円
－
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66.24m²
65.74m²
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近隣商業、１種住居
木造
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中古一戸建て
1987年2月(築38年9ヶ月)
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間取図
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外観
外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩12分 |
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| その他の交通 | 京成本線 江戸川駅 徒歩8分 |
|---|
| 所在地 |
東京都江戸川区東小岩６丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
4,980万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
１ＬＤＫ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
66.24m² |
土地面積 |
65.74m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1987年2月(築38年9ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
東京都江戸川区東小岩６丁目 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業、１種住居 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
240% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
|
| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
西 1.8m 私道 接面7.2m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
2戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
《改修・リフォーム》
・令和7年1月に宿泊用に内外装リフォームを完了しています。
・寝具、家具、家電付です。
（キッチン、シャワールーム、トイレ、クロス張替え、フローリング張替え、建具交換、外壁塗装 他）
《投資用不動産として》
本物件は、1階と2階を分離した賃貸用住宅としてリフォームが完了しております。
1階部分は旅館業の営業許可をすでに取得済みのため、旅館やゲストハウス（簡易宿所）としてご利用いただけます。
2階部分は現時点では旅館業の営業許可を取得しておりません。
旅館業や住宅宿泊事業（民泊）を目的として本物件の購入をご検討される場合は、事業の実施にあたり、法令に基づく手続きや要件を満たす必要があります。
詳細については、江戸川区役所HPに掲載されている下記の資料をご確認ください。
・「旅館業のてびき」
・「住宅宿泊事業（民泊）のてびき」
・「江戸川区における住宅宿泊事業の実施運営に関するガイドライン」
なお、本物件には民泊管理業者が付いておりません。
運営管理につきましては、お客様ご自身で行っていただくか、ご希望の不動産会社と別途ご契約いただくことが可能です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
整形地 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：7.22%
年間予定賃料収入：360万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
防犯カメラ、プロパンガス、火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1114248906 |
| 情報公開日 |
2025年9月22日 |
次回更新予定日 |
2025年11月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１２）第２６１１号 |
|---|
- 交通：
- 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩3分
- 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目２０番地１ アン．ビジネスパーク １階
- TEL：
- 0120-525-109
- FAX：
- 044-854-8273
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00783584
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