神奈川県川崎市中原区木月２丁目(元住吉駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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東急東横線/元住吉
神奈川県川崎市中原区木月２丁目
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3分
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30,000万円
－
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298.75m²
310.29m²
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商業地域
木造
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一棟売アパート
2009年10月(築17年)
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間取図
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外観
外観
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その他の画像
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| 交通 | 東急東横線 元住吉駅 徒歩3分 |
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| その他の交通 | 東急目黒線 元住吉駅 徒歩3分 |
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| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区木月２丁目
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
30,000万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
298.75m² |
土地面積 |
310.29m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
2009年10月(築17年)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
神奈川県川崎市中原区木月２丁目 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
240% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北東 4.0m 公道 接面2.0m
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| 地目 |
－ |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
23戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◆東急東横線・目黒線の2路線が利用可能な「元住吉」駅より徒歩3分という利便性の高い立地です。
駅からの近さは賃貸需要の強さに直結し、長期にわたる安定的な稼働と空室リスクの低減につながります。
◆活気あふれる「モトスミ・オズ通り商店街」が徒歩2分以内の近くにあり、入居者様の日々の買い物が大変便利な環境です。
飲食店やスーパー、ドラッグストアが充実しており、生活利便性を重視する単身者からの高い支持が期待できます。
◆本物件は土地は「商業地域」に位置しており、建ぺい率80％・容積率400％が指定されています。
将来的な建て替えや有効活用においても選択肢が広く、資産形成の観点からもご検討ください。
◆満室想定時の年間収入は金12 168 000円という確かな収益規模を誇ります。
都心・横浜方面へのアクセスが良い人気エリアのため、シェアハウスとしての需要があり安定したインカムゲインの確保が期待できる物件です。
◆渋谷、横浜、目黒などの主要ターミナル駅へダイレクトにアクセスできる交通利便性は、入居者募集における強力な武器となります。通勤・通学の拠点として考えられます。
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
法令等制限：準防火地域
利回り：4.05%
年間予定賃料収入：1,216.8万円
専有面積：7.50m2～7.50m2 住戸数：23戸 ◆昨今のコミュニティ重視のライフスタイルを意識した「シェアハウス」仕様の物件です。
通常の単身用アパートとは差別化された居住空間を提供しており、特定のターゲット層からの根強い需要を取り込むことが可能です。
◆元住吉エリアは、近隣の武蔵小杉エリアの先進性と、昔ながらの商店街の温かみが共存する街です。
東横線沿線のブランド力を享受しつつも、住みやすさで選ばれ続けているため、賃料相場も安定して推移しています
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1115099006 |
| 情報公開日 |
2026年8月29日 |
次回更新予定日 |
2026年9月12日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１２）第２６１１号 |
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- 交通：
- 東急東横線/日吉駅 徒歩1分
- 神奈川県横浜市港北区日吉２丁目１－４ Ｇ．Ｃ．ＨＩＹＯＳＨＩ １Ｆ
- TEL：
- 0120-109-538
- FAX：
- 045-562-8498
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00783526
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