宮城県仙台市青葉区国見１丁目(東北福祉大前駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ仙山線/東北福祉大前
宮城県仙台市青葉区国見１丁目
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10分
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2,680万円
－
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151.20m²
158.87m²
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２種中高、無指定
木造
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一棟売アパート
1995年7月(築30年6ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ仙山線 東北福祉大前駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区国見１丁目
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
2,680万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
151.20m² |
土地面積 |
158.87m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1995年7月(築30年6ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
宮城県仙台市青葉区国見１丁目 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
２種中高、無指定 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北西 4.0m 公道 接面8.9m
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| 地目 |
－ |
地勢 |
高台 |
| 総戸数 |
8戸 |
国土法届出 |
国土法事前確認済 |
| アピールポイント |
★オーナーチェンジ（賃貸継承）が条件となります。
■現状稼働率：約62.5％（居室8室中5室入居中）（令和7年12月2日）
■月間賃料収入(現況）：133,000円
■年間予定賃料収入（現況）：1,596,000円
■表面利回り（現況：約5.95％
■月間賃料収入(満室想定）：250,000円
■年間予定賃料収入（満室想定）：3,000,000円
■表面利回り（満室想定）：約11.19％
(1)年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
(2)予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
(3)当社は予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
(4)予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
(5)間取りの洋室部分、和室部分が変更となっている場合がございます。
※インターネット契約があり、継承が必要となります。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
法令等制限：屋外広告物条例・等
利回り：11.19%
年間予定賃料収入：300万円
専有面積：18.00m2～18.00m2 住戸数：8戸 ＜ライフインフォメーション＞
■仙台市立国見小学校・・・約570m（徒歩約8分）
■仙台市立第一中学校・・・約1,160ｍ（徒歩約15分）
■福聚幼稚園・・・約770ｍ（徒歩約10分）
■ふくじゅ保育園・・・約790ｍ（徒歩約）
■仙台子平町郵便局・・・約630m（徒歩約8分）
■七十七銀行国見支店東北福祉大学出張所・・・約480ｍ（徒歩約6分）
■予防福祉クリニック・・・約690ｍ（徒歩約9分）
■みやぎ生協貝ヶ森店・・・約1,110ｍ（徒歩約14分）
■ローソン仙台国見一丁目店・・・約410m（徒歩約6分）
■セブンイレブン仙台国見1丁目店・・・約700ｍ（徒歩約9分）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
プロパンガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1115182706 |
| 情報公開日 |
2025年12月5日 |
次回更新予定日 |
2025年12月19日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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東急リバブル(株) 東北コンサルティングセンター国土交通大臣免許（１２）第２６１１号 |
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- 交通：
- ＪＲ仙石線/あおば通駅 徒歩1分
- 宮城県仙台市青葉区中央３丁目２－１ 青葉通プラザ７階
- TEL：
- 0120-901-109
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介 |
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- 仲介手数料について
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