神奈川県大和市下鶴間(つきみ野駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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東急田園都市線/つきみ野
神奈川県大和市下鶴間
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18分
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36,100万円
－
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1,764.50m²
941.06m²
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２種住居
ＲＣ
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一棟売マンション
1988年3月(築38年)
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間取図
全体図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩18分 |
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| その他の交通 | 小田急江ノ島線 鶴間駅
【バス】 6分 観音寺前 停歩1分 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩20分 |
|---|
| 所在地 |
神奈川県大和市下鶴間
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
36,100万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
7階建 |
| 使用部分面積 |
1,764.50m² |
土地面積 |
941.06m²（公簿） |
| 建物構造 |
ＲＣ |
築年月 |
1988年3月(築38年)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
神奈川県大和市下鶴間 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
２種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
有 |
| 駐輪場 |
有 |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北 6.3m 公道
・
北東 12.7m 公道
・
南東 5.8m 公道
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
25戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
表面利回り7.40％！敷地面積280坪超の一棟収益物件
東急田園都市線「つきみ野」駅・「南町田グランベリーパーク」駅・小田急江ノ島線「鶴間」駅利用可能エリア。 敷地面積約941.06m2（約284.67坪）の土地を有する、RC造の一棟売り物件です。
現在の年間予定賃料収入は約2,673万円。販売価格3億6,100万円に対し、表面利回りは7.40％と高水準を確保しています。 建物は1988年3月築（新耐震基準）、延床面積は約1,545m2（約467坪）の規模を誇ります。
前面道路からの視認性も良く、近隣に学校施設もあり、地域に根ざした安定的な需要が見込める立地です。資産性の高い土地とキャッシュフローを両立させたい投資家様にぜひご検討いただきたい物件です。
築年数は経過していますが、利回り7%台という高い収益性が魅力。広大な敷地（建ぺい率60%・容積率200%）を持ち、将来的な出口戦略（建て替え等）においても選択肢の広がる物件です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
都道府県道沿いに面する |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：7.40%
年間予定賃料収入：2,673.6万円
専有面積：58.32m2～66.27m2 住戸数：25戸
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、シャワー、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、プロパンガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1115664106 |
| 情報公開日 |
2026年1月16日 |
次回更新予定日 |
2026年2月13日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１２）第２６１１号 |
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- 交通：
- 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩1分
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１５－８ 東急美しが丘二丁目ビル３階
- TEL：
- 0120-191-891
- FAX：
- 045-901-7360
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 00783585
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