東京都渋谷区広尾５丁目(広尾駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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東京メトロ日比谷線/広尾
東京都渋谷区広尾５丁目
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4分
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25,100万円
－
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145.11m²
89.50m²
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１種住居
鉄骨造
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一棟売マンション
1986年10月(築39年5ヶ月)
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間取図
間取図／1R×6戸、2LDK×1戸。満室稼働中です。
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外観
外観／広尾5丁目の閑静な住宅街に建つ一棟マンション
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その他の画像
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| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩16分 ＪＲ埼京線 恵比寿駅 徒歩16分 |
|---|
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾５丁目
|
| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
25,100万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
145.11m² |
土地面積 |
89.50m²（実測） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1986年10月(築39年5ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
東京都渋谷区広尾５丁目 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
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| 私道負担面積 |
有 39.73m²（共有持分1/2） |
接道状況 |
南 3.9m 私道 位置指定有 接面6.8m
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| 地目 |
－ |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
7戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
－－物件について－－
渋谷区広尾5丁目の良質な住宅地に。
徒歩圏に、
「区立広尾公園」
「広尾散歩通り」
「広尾プラザ」
「有栖川宮記念公園」
が存し、居住性・利便性・住環境を享受できます。
≪特徴／Quality≫
◇土地面積 約88.9m2
（他に位置指定道路復元を要す部分約0.3m2有り。）
（別途私道持分あり（39.73m2の内持分2分の1））
◇建物構造 鉄骨造3階建
◇建物面積 145.11m2
◇竣工年月 1986年10月（昭和61年10月）
◇間取り 1R×6戸、2LDK×1戸（駐車場1台分）
◇前面道路 南側私道 幅員3.9ｍ
◇用途地域 第一種住居地域
※容積率の制限を超過しています
≪賃貸条件／Terms of the lease≫
現在賃貸中
月額賃料（共益費含む）／621 000円
年間賃料収入／7 530 000円
表面利回／3.00％
※現況、満室稼働中です |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
法令等制限：準防火地域
利回り：3.04%
年間予定賃料収入：765万円
専有面積：16.69m2～52.48m2 住戸数：7戸 ≪周辺環境／Life information≫
◇渋谷区立広尾公園 約70ｍ
◇渋谷区立広尾児童遊園地 約160ｍ
◇有栖川宮記念公園 約470ｍ
◇東京都立中央図書館 約810ｍ
◇港区立麻布運動場 約870ｍ
◆広尾散歩通り（商店街） 約200ｍ
◆広尾プラザ（明治屋広尾ストアー） 約260ｍ
◆セブンイレブン広尾駅前店 約280ｍ
◆都立広尾病院 約370ｍ
◆ナショナル麻布店 約500ｍ
◇渋谷区立広尾保育園 約240ｍ
◇慶應義塾幼稚舎 約390ｍ
◇港区立麻布中高生プラザ／区立本村保育園 約820ｍ
【担当者より一言】
本物件のご紹介以外にも周辺環境や購入の流れ、ローン、購入諸経費等のご相談も可能です。
満室稼働中により室内はご覧いただけませんが、現地の立地・周辺環境などのご案内希望もお気軽にお声掛けくださいませ。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
他に位置指定道路復元を要す部分約0.3m2有り。容積率をオーバーしており、監督官庁による是
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1115709606 |
| 情報公開日 |
2026年1月19日 |
次回更新予定日 |
2026年2月7日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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国土交通大臣免許（１２）第２６１１号 |
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- 交通：
- 京王井の頭線/下北沢駅 徒歩4分
- 東京都世田谷区北沢２丁目７－１２ ナチュール下北沢１階
- TEL：
- 0120-680-109
- FAX：
- 03-3466-5043
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00783570
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