宮城県仙台市宮城野区岩切字羽黒前(岩切駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東北本線/岩切
宮城県仙台市宮城野区岩切字羽黒前
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14分
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9,500万円
－
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298.10m²
802.56m²
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１種住居
木造
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一棟売アパート
2026年3月(新築)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東北本線 岩切駅 徒歩14分 |
|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区岩切字羽黒前
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
9,500万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
298.10m² |
土地面積 |
802.56m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
2026年3月(新築)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
宮城県仙台市宮城野区岩切字羽黒前 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
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| 私道負担面積 |
有 449.00m²（共有持分1/40） |
接道状況 |
西 4.5m 私道
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| 地目 |
－ |
地勢 |
高台 |
| 総戸数 |
8戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
2026年3月に完成した、木造2階建ての新築一棟アパート「ピュアランド岩切」。
単身者からカップル・DINKS層まで、賃貸市場で根強い需要を誇る「1LDK」を全8戸配置したレジデンスです 。
充実した最新設備と新築の優位性を活かし、長期的な安定収益の構築に貢献します。
各戸の賃料は61,000円?65,000円、共益費は一律3,000円に設定されています 。
全8戸満室時の想定月収は528,000円、年間想定収入は約633.6万円となり、手堅いキャッシュフローが期待できます。
（※月額5,500円の駐車場収入は別途加算）。「客付け力」に直結する最新設備
入居者が重視する「インターネット無料」をはじめ、TV付インターフォン、デジタルキー、浴室換気乾燥機、IH搭載のカウンターキッチンなど、人気設備を網羅しています 。リーシング時の強力なフックとなり、退去後の空室リスク軽減に繋がります。融資審査にも有利な「検査済証」取得済み物件。
令和8年（2026年）3月3日に検査済証の交付を受けており、建築基準法に基づく適法性がしっかりと担保されています 。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：6.16%
年間予定賃料収入：585.6万円
専有面積：33.12m2～41.00m2 住戸数：8戸
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
収納スペース、プロパンガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
空 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1116709606 |
| 情報公開日 |
2026年4月6日 |
次回更新予定日 |
2026年5月21日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
週末びっくり市 利府店 |
| 距離 |
1400m |
| 周辺施設 |
ヨークベニマル 利府店 |
| 距離 |
1700m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート 仙台岩切店 |
| 距離 |
361m |
| 周辺施設 |
セブン-イレブン 仙台岩切店 |
| 距離 |
948m |
| 周辺施設 |
ほっともっと 仙台岩切店 |
| 距離 |
926m |
| 周辺施設 |
不二家 みやぎ生協岩切店 |
| 距離 |
950m |
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国土交通大臣免許（１２）第２６１１号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ仙石線/あおば通駅 徒歩1分
- 宮城県仙台市青葉区中央３丁目２－１ 青葉通プラザ２階
- TEL：
- 0800-170-1109
- FAX：
- 022-721-0198
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00783487
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