宮城県仙台市宮城野区燕沢１丁目(東仙台駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東北本線/東仙台
宮城県仙台市宮城野区燕沢１丁目
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9分
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9,000万円
－
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224.61m²
188.69m²
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２種中高
木造
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一棟売アパート
2027年1月(新築)
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間取図
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外観
図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東北本線 東仙台駅 徒歩9分 |
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| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区燕沢１丁目
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
9,000万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
224.61m² |
土地面積 |
188.69m²（実測） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
2027年1月(新築)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
宮城県仙台市宮城野区燕沢１丁目 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
２種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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|
| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
西 4.0m 公道 接面9.7m
|
| 地目 |
－ |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
7戸 |
国土法届出 |
国土法事前確認済 |
| アピールポイント |
★オーナーチェンジ（賃貸継承）が条件となります。
■月間賃料収入(満室想定）：452 000円
■年間予定賃料収入（満室想定）：5 424 000円
■表面利回り（満室想定）：約6.02％
(1)年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
(2)予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
(3)当社は予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
(4)予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
(5)間取りの洋室部分、和室部分が変更となっている場合がございます。
※管理会社継承が条件となります。（管理手数料5％ その他条件は担当まで） |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
法令等制限：準防火地域 宅地造成等工事規制区域・等
利回り：6.02%
年間予定賃料収入：542.4万円
専有面積：26.89m2～33.52m2 住戸数：7戸 ＜ライフインフォメーション＞
■仙台市立西山小学校・・・約730m（徒歩約10分）
■仙台市立西山中学校・・・約670m（徒歩約9分）
■東仙台幼稚園・・・約260m（徒歩約4分）
■虹のこども園・・・約650m（徒歩約9陣）
■仙台燕沢郵便局・・・約350m（徒歩約5分）
■七十七銀行東仙台支店・・・約360m（徒歩約5分）
■東仙台クリニック・・・約700m（徒歩約9分）
■西友燕沢店・・・約630m（徒歩約8分）
■ツルハドラッグ仙台新田店・・・約880m（徒歩約11分）
■セブンイレブン東仙台一丁目店・・・約330m（徒歩約5分）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
プロパンガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
未完成 |
| 引渡可能時期 |
2027年2月上旬予定 |
物件番号 |
1117503506 |
| 情報公開日 |
2026年6月4日 |
次回更新予定日 |
2026年7月2日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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東急リバブル(株) 東北コンサルティングセンター国土交通大臣免許（１２）第２６１１号 |
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- 交通：
- ＪＲ仙石線/あおば通駅 徒歩1分
- 宮城県仙台市青葉区中央３丁目２－１ 青葉通プラザ７階
- TEL：
- 0120-901-109
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介 |
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