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和歌山県岩出市相谷(岩出駅)の売その他:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

JR和歌山線/岩出
【バス】22分 西安上 停歩8分

和歌山県岩出市相谷


5,000万円

606.04m²

757.26m²

無指定

軽量鉄骨造

一棟売アパート

1991年7月(築34年6ヶ月)

おすすめコメント

積水ハウス施工の高品質一棟物件!高稼働中で安定収入を確保。利回り9.53%・駐車場も各世帯分完備し、安心して長期運用できる物件です。

間取図

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    JR和歌山線 岩出駅
    【バス】 22分 西安上 停歩8分

    所在地 和歌山県岩出市相谷
    物件種目 一棟売アパート
    価格 5,000万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 3LDK 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 606.04m² 土地面積 757.26m²(公簿)
    建物構造 軽量鉄骨造 築年月 1991年7月(築34年6ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 (I-6930-01) 和歌山県岩出市 一棟軽量鉄骨造アパート
    都市計画 非線引区域 用途地域 無指定
    建ぺい率 容積率
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 接道状況 南東 公道
    地目 地勢 平坦
    総戸数 8戸 国土法届出
    アピールポイント ■想定利回り:9.53%
    ■現況利回り:7.96%

    和歌山県岩出市相谷にある、積水ハウス施工の高品質な軽量鉄骨造一棟アパートです!
    1991年築ながら丁寧に管理され、外観・共用部ともに状態の良い印象を保っています。
    現状8戸中7戸賃貸中で高稼働!管理会社によるサブリース契約中で、空室や客付けの心配なく
    購入後すぐに安定した収益を得られます!サブリース契約は解除可能です!
    間取りは2LDKと3LDKのファミリータイプ!バストイレ別で、衛生的な高温差し湯機能付き!
    シャワー付き洗面台、温水洗浄便座、TVインターホン等、快適に暮らせる設備も整っています!
    シャッター・雨戸付きで防犯面も安心!平坦地で、2面採光・南向きで日当たり通風も良好!
    舗装された敷地内駐車場は8台分と、世帯分を確保!屋根付きバイク置場と駐輪場もあります!
    周辺環境は静かな住環境でありながら、生活利便施設も程よい距離に揃い、暮らしやすさと利便性
    を兼ね備えたエリア。堅実な運用を求めるオーナー様におすすめの、一棟収益物件です。

    ■現況有姿・公簿売買・境界非明示
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    利回り:9.53%
    年間予定賃料収入:476.4万円
    専有面積:64.61m2~92.73m2 住戸数:8戸 ■想定利回り:9.53%
    ■現況利回り:7.96%

    本物件は、和歌山県岩出市相谷に位置する、積水ハウス施工の高品質一棟物件 です。1991年築ながら丁寧に管理され、外観・共用部ともに状態の良い印象を保っています。現在も 高稼働で賃貸中 のため、購入後すぐに安定した収益を得られる点が魅力の一つです。
    表面利回り9.53%、現況利回り7.96% と堅実な水準を確保しており、長期運用に適したバランスの良い投資物件となっています。積算評価も 60.58% と、土地・建物の評価面でも安心感のある内容です。また、駐車場は各世帯分をしっかり確保しております。
    周辺環境は静かな住環境でありながら、生活利便施設も程よい距離に揃い、暮らしやすさと利便性を兼ね備えたエリア。堅実な運用を求めるオーナー様におすすめの、一棟収益物件です。

    ■現況有姿・公簿売買・境界非明示
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス
    その他
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1119961418
    情報公開日 2025年11月25日 次回更新予定日 2025年12月10日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 松源岩出中黒店
    距離 920m
    周辺施設 ファミリーマート岩出紀泉台店
    距離 470m
    周辺施設 ドッグにグッドなグランピング和歌山北
    距離 1940m
    周辺施設 岩出市総合保健福祉センター
    距離 1240m
    周辺施設 岩出市立岩出中学校
    距離 3140m
    周辺施設 岩出市立山崎北小学校
    距離 790m
    周辺施設 紀の川病院
    距離 980m
    周辺施設 紀伊小倉駅(JR西日本 和歌山線)
    距離 6540m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    テックプロパティジャパン(株)

    東京都知事免許(1)第109690号

    交通:
    JR山手線/渋谷駅 徒歩6分
    東京都渋谷区道玄坂1丁目21番1号 SHIBUYA SOLASTA 3F
    TEL:
    03-6843-1838
    FAX:
    03-4243-2722
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

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    • 00275826
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