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広島県安芸郡府中町清水ケ丘(矢賀駅)の売その他:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

芸備線/矢賀

広島県安芸郡府中町清水ケ丘

31分

336万円

130.82m²

110.74m²

1種低層

木造

一棟売アパート

1972年9月(築53年4ヶ月)

おすすめコメント

高積算125%・表面利回り38.93%の高収益アパート。府中町エリアで低リスク&高利回りを狙える、投資初心者にもおすすめな一棟物件です。

外観

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    交通

    芸備線 矢賀駅 徒歩31分

    その他の交通

    呉線 天神川駅 徒歩35分

    所在地 広島県安芸郡府中町清水ケ丘
    物件種目 一棟売アパート
    価格 336万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 2DK 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 130.82m² 土地面積 110.74m²(公簿)
    建物構造 木造 築年月 1972年9月(築53年4ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 (K-38962) 広島県安芸郡府中町 一棟木造アパート
    都市計画 市街化区域 用途地域 1種低層
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 接道状況 西 4.0m 公道
    地目 地勢
    総戸数 4戸 国土法届出
    アピールポイント 想定利回り:38.93%
    現況利回り:8.93%
    積算評価:125.2%

    積算評価125%!広島県安芸郡府中町に位置する一棟アパートをご紹介します!想定利回り約39%を見込める点が大きな魅力!土地・建物ともに評価が価格を上回っており、リスクを抑えた投資が可能となります。

    徒歩圏にはコインパーキングや月ぎめ駐車場が整い、
    JR広島駅へは電車で約5分、乗り換えなしでアクセスできる利便性を備えています。
    さらに、間所ICまで車で7分と高速道路へのアクセスも良好!

    周辺にはマツダ本社や関連工場が集積しており、そこで働く人々の賃貸需要が期待できます。さらに、府中町は広島市に隣接する利便性や大型商業施設の存在や自然環境とのバランスが
    高く評価され、「住みここちランキング広島県版」で7年連続第1位を獲得している人気ぶり。

    初期投資を抑えつつ高利回りを狙いたい投資家様におすすめしたい物件です!
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    法令等制限:日影制限有/高さ最高限度有/都市再生特別地区/景観法
    利回り:38.92%
    年間予定賃料収入:130.8万円
    専有面積:24.00m2~24.00m2 住戸数:4戸 想定利回り:38.93%
    現況利回り:8.93%
    積算評価:125.2%

    積算評価125%!広島県安芸郡府中町に位置する一棟アパートをご紹介します!想定利回り約39%を見込める点が大きな魅力!土地・建物ともに評価が価格を上回っており、リスクを抑えた投資が可能となります。

    徒歩圏にはコインパーキングや月ぎめ駐車場が整い、
    JR広島駅へは電車で約5分、乗り換えなしでアクセスできる利便性を備えています。
    さらに、間所ICまで車で7分と高速道路へのアクセスも良好!

    周辺にはマツダ本社や関連工場が集積しており、そこで働く人々の賃貸需要が期待できます。さらに、府中町は広島市に隣接する利便性や大型商業施設の存在や自然環境とのバランスが
    高く評価され、「住みここちランキング広島県版」で7年連続第1位を獲得している人気ぶり。

    初期投資を抑えつつ高利回りを狙いたい投資家様におすすめしたい物件です!
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス プロパンガス
    その他
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1120263818
    情報公開日 2025年12月6日 次回更新予定日 2026年1月3日
    ケータイ用バーコード

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    この物件の周辺情報

    周辺施設 スパークこいこい市場
    距離 1360m
    周辺施設 ローソン府中町山田一丁目店
    距離 1160m
    周辺施設 水分峡森林公園キャンプ場
    距離 1810m
    周辺施設 府中町立府中中学校
    距離 1910m
    周辺施設 府中町立府中北小学校
    距離 640m
    周辺施設 社会福祉法人広島厚生事業協会府中みくまり病院
    距離 830m
    周辺施設 矢賀駅(JR西日本 芸備線)
    距離 2430m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    テックプロパティジャパン(株)

    東京都知事免許(1)第109690号

    交通:
    JR山手線/渋谷駅 徒歩6分
    東京都渋谷区道玄坂1丁目21番1号 SHIBUYA SOLASTA 3F
    TEL:
    03-6843-1838
    FAX:
    03-4243-2722
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専属専任媒介

    • 会社情報
    • 00275826
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