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岡山県倉敷市児島唐琴2丁目(児島駅)の売その他:物件詳細

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築年月

本四備讃線/児島
【バス】17分 唐琴町 停歩5分

岡山県倉敷市児島唐琴2丁目


692万円

679.04m²

1,308.00m²

準工業

RC

一棟売マンション

1971年7月(築54年9ヶ月)

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    本四備讃線 児島駅
    【バス】 17分 唐琴町 停歩5分

    所在地 岡山県倉敷市児島唐琴2丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 692万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 3K 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 679.04m² 土地面積 1,308.00m²(公簿)
    建物構造 RC 築年月 1971年7月(築54年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 岡山県倉敷市 一棟RCマンション 4棟一括 P-776
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 なし 接道状況 北 2.5m 公道 接面22.0m ・ 南東 2.1m 公道 接面50.0m ・ 南西 1.2m 公道 接面42.0m
    地目 地勢
    総戸数 14戸 国土法届出
    アピールポイント 土地積算1517万円以上!売値を大きく上回る高積算物件!売価の2倍以上の土地積算。
    5戸/14戸賃貸中!満室想定約42.9%、現況でも25.04%の高利回り!電柱敷地料収入も有り!
    1000万円以下で4棟一括購入可能!全て2階建EV無しで低ランコス!駐車場8台分あり!
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項 駐車場3台分以上
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    法令等制限:日影制限有/都市再生特別地区/景観法/建築基準22条指定/…
    利回り:42.90%
    年間予定賃料収入:296.88万円
    専有面積:48.50m2~48.50m2 住戸数:14戸 平成6年以前に2号室と11号室で火災あり、詳細時期不明、回復工事未実施、火災保険加入済み。
    5号室 2F天井に雨漏りあり。14号室給排水設備設備故障あり、引渡しまでに修理予定。
    放置車両4台有。未登記の物置と倉庫あり(現況引渡)、敷金清算なし(関西方式)
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス
    その他
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1120855718
    情報公開日 2026年1月4日 次回更新予定日 2026年4月6日
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    距離 7870m
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    距離 7910m
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    距離 5410m
    周辺施設 ファミリーマート倉敷児島唐琴店
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    周辺施設 CoCo壱番屋倉敷児島店
    距離 5800m
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    周辺施設 倉敷市立短期大学
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    周辺施設 医療法人社団百子会やまな病院
    距離 5590m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)リアテクス

    東京都知事免許(1)第107888号

    交通:
    JR山手線/目黒駅
    東京都品川区上大崎2丁目15-19 MG目黒駅前507
    TEL:
    03-6822-7297
    FAX:
    03-6740-1747
    所属団体:
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専属専任媒介

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    • 00274851
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