新潟県新潟市秋葉区金沢町2丁目(新津駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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JR磐越西線/新津
新潟県新潟市秋葉区金沢町2丁目
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17分
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150万円
-
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128.82m²
153.38m²
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1種住居
木造
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一棟売アパート
1973年6月(築52年9ヶ月)
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眺望
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その他の画像
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| 交通 | JR磐越西線 新津駅 徒歩17分 |
| 所在地 |
新潟県新潟市秋葉区金沢町2丁目
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
150万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
128.82m² |
土地面積 |
153.38m²(公簿) |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1973年6月(築52年9ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
(K-39307)新潟県新潟市秋葉区 一棟木造アパート |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南 3.1m 公道 接面2.3m
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| 地目 |
- |
地勢 |
- |
| 総戸数 |
4戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
??想定利回り:80.00%
??現況利回り:20.00%
??積算評価:187.12%
積算約187%!売価を大きく上回る高積算一棟アパート「金沢荘」のご紹介です!
想定利回りは約80%で、現況は4室中1室が稼働中。空室は原状回復未実施ですが、リノベーション、インターネット設備の導入などで再生することで、収益改善が狙えるポテンシャル物件!
最寄りの「新津」駅から「新潟」駅までは電車で約20分の直通アクセス。通勤・通学の利便性は入居付けにプラスです◎
駅周辺は行政主導の都市再生整備計画が進められてきたエリアで、東口広場や地域交流センター、道路整備などが行われ、地域の使い勝手が向上しています。さらに、駅東口では新潟薬科大学 新津駅東キャンパスの増築工事が予定されており、学生数の増加により、単身者向け賃貸需要が高まる展開が期待できます! |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:80.00%
年間予定賃料収入:120万円
専有面積:20.00m2~50.00m2 住戸数:4戸 ??想定利回り:80.00%
??現況利回り:20.00%
??積算評価:187.12%
積算約187%!売価を大きく上回る高積算一棟アパート「金沢荘」のご紹介です!
想定利回りは約80%で、現況は4室中1室が稼働中。空室は原状回復未実施ですが、リノベーション、インターネット設備の導入などで再生することで、収益改善が狙えるポテンシャル物件!
最寄りの「新津」駅から「新潟」駅までは電車で約20分の直通アクセス。通勤・通学の利便性は入居付けにプラスです◎
駅周辺は行政主導の都市再生整備計画が進められてきたエリアで、東口広場や地域交流センター、道路整備などが行われ、地域の使い勝手が向上しています。さらに、駅東口では新潟薬科大学 新津駅東キャンパスの増築工事が予定されており、学生数の増加により、単身者向け賃貸需要が高まる展開が期待できます!
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1121372818 |
| 情報公開日 |
2026年1月21日 |
次回更新予定日 |
2026年2月9日 |
| ケータイ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
新潟市立新津第一小学校 |
| 距離 |
1200m |
| 周辺施設 |
新潟市立新津第五中学校 |
| 距離 |
1240m |
| 周辺施設 |
新潟市立新津第一中学校 |
| 距離 |
2230m |
| 周辺施設 |
ウエルシア新潟新津東町店 |
| 距離 |
1450m |
| 周辺施設 |
リオン・ドール新津本町店 |
| 距離 |
920m |
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東京都知事免許(1)第109690号 |
|---|
- 交通:
- JR山手線/渋谷駅 徒歩6分
- 東京都渋谷区道玄坂1丁目21番1号 SHIBUYA SOLASTA 3F
- TEL:
- 03-6843-1838
- FAX:
- 03-4243-2722
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専属専任媒介  - 00275826
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