石川県加賀市山代温泉桔梗丘1丁目(加賀温泉駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
IRいしかわ鉄道/加賀温泉 【バス】12分 バス停 停歩1分
石川県加賀市山代温泉桔梗丘1丁目
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-
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2,750万円
-
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418.34m²
175.06m²
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商業地域
鉄骨造
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一棟売マンション
1992年1月(築33年10ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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交通 | IRいしかわ鉄道 加賀温泉駅 【バス】 12分 バス停 停歩1分 |
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その他の交通 | IRいしかわ鉄道 動橋駅 【バス】 48分 バス停 停歩1分 IRいしかわ鉄道 大聖寺駅 【バス】 23分 バス停 停歩1分 |
所在地 |
石川県加賀市山代温泉桔梗丘1丁目
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物件種目 |
一棟売マンション |
価格 |
2,750万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
間取り |
- |
階建 / 階 |
4階建 |
使用部分面積 |
418.34m² |
土地面積 |
175.06m² |
建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1992年1月(築33年10ヶ月)
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土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
加賀市一棟マンション |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北 3.9m 公道
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地目 |
- |
地勢 |
- |
総戸数 |
14戸 |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
本物件はとある投資家様からお預かりした物件です。
なぜ売るのか?と確認をしたところポートフォリオの変更に伴い手放すことにしたと、
まさに目からうろこ系の物件だと思います。
~エリアの説明~
本物件は北陸新幹線加賀温泉駅から車で約10分ほどの場所に位置しております。
「北陸新幹線加賀温泉駅」は2024年3月16日に開業されております
また、山代温泉エリアの中期ビジョン計画として
「山代ならではの価値を見つめなおし、磨きなおし、魅力を付ける」をコンセプトとして地域のまちづくりに取り組んでおります。
加賀市は 令和6年度は、「人・地域・産業を創造する積極的投資戦略」を大きな柱とし、中でも注目すべきは北陸新幹線誘客プロモーション事業で
ここにも市として投資を仕掛けていっております。
~物件の説明~
これまで満室となっており、管理会社様の客付け力も強い印象があります。
本物件の近くで働く入居者にピンポイントで照準を合わせ
賃貸の募集を行っております。
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リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
【年間予定賃料収入】 517.2万円 【利回り】 20.12%
*積算価格:820万2739円 *売主契約不適合責任免責 *売主による確定測量実施せず *専有面積概算 *206号室雨漏れあり 現在補修済み *現況利回り:13.42% *駐車場 5台 *修繕履歴… 2025年 202号室原状回復 約12.5万円 2025年 205号室原状回復 約60万円 2025年 305号室原状回復 約79万円 2025年1月 203号室…トイレの修繕工事 46,200円 2024年 共有外壁修理他 約50万円弱 2020年.2021年(2021年は再検査) 206号室…雨漏れ工事 約160万円 2018年 外壁工事(全体)金額不明
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
- |
その他 |
- |
条件等 |
- |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1123293105 |
情報公開日 |
2025年10月7日 |
次回更新予定日 |
2025年10月21日 |
ケータイ用バーコード |
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東京都知事免許(1)第105519号 |
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- 交通:
- 東京メトロ東西線/竹橋駅 徒歩3分
- 東京都千代田区神田錦町3丁目21 クレスト竹橋ビル8F
- TEL:
- 03-6806-0640
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 00275796
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