長野県諏訪市大字中洲(上諏訪駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ中央線/上諏訪
長野県諏訪市大字中洲
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50分
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19,500万円
－
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1,313.48m²
3,575.06m²
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１種住居
軽量鉄骨造
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一棟売アパート
1993年3月(築32年2ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ中央線 上諏訪駅 徒歩50分 |
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| その他の交通 | ＪＲ中央線 茅野駅 徒歩82分 |
|---|
| 所在地 |
長野県諏訪市大字中洲
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
19,500万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
1,313.48m² |
土地面積 |
3,575.06m²（公簿） |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 |
築年月 |
1993年3月(築32年2ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
長野県諏訪市 ７棟一括 満室１０．６２ |
| 都市計画 |
非線引区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
東 6.3m 私道
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
28戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
管理会社は長野県と言えばのミニミニ賃貸バンク様です（原則管理は継承をしていただきたいです、オーナー様の為にもです）
目立ったランニングコストもありません、ネットの費用は別会社にして１０年契約などにすれば今より大幅に下げられます。
修繕履歴も豊富そのものです、なんと全棟外壁塗装を令和５年１０月にしていて１６００万円強投資をしています。ご購入された方は当面外壁塗装などの大きな支出は不要です。
一部屋百万円の投資でのリノベーション済みの部屋も多数あります（満室ですので内見はできません）
私大湊営業統括部長なのですが、長野県の収益物件は部下案件も含めると県内隅々までコンプリートしていますが、諏訪市は賃貸需要が素晴らしいものがあります。
常時満室がそれを証明しております。
賃貸需要、土地としての資産価値、大きな修繕投資をしてきていること、お勧めとしか言いようがない７棟一括収益物件です。
まずは現地をご見学などはいかがでしょうか？いつでもお気軽にお声がけくださいませ。
私大湊自身が欲しいと心から言える収益物件です、ご連絡お待ちしております！
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
【年間予定賃料収入】 20,716,320万円 【利回り】 10.62%
＊満室 ＊プロパンガス インターネット会社継承必須 ＊管理会社継承推奨 ＊元積水様のサブリースのため積水様に紐づく入居者の保証会社は一部解約 ＊ハウスメーカー物件のため防犯対策でオーナー保管の鍵は無し ＊一部通行、上下水道の被越境あり（覚書締結済み継承条件） ＊相場より安い金額の外部駐車場貸し出しあり、継承必須（月1000円） ＊防犯カメラは設置があるが運用はしていません（買主様が自身で運用していただく必要があります、防犯上は設置そのものが意味があります） ＊建具が取り付けつらい部屋があるようです（旧管理会社のお話しです） ＊賃貸借契約書記載の金額と家賃が異なる部屋がありますが、広告表記は正しい家賃です。 ＊消防点検費用調査中 ＊敷金の継承無 ＊駐車場歪み有・近隣墓地有 ＊諏訪市特有の地盤につき地盤が緩いです
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1123304405 |
| 情報公開日 |
2025年2月27日 |
次回更新予定日 |
2025年5月3日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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東京都知事免許（１）第１０５５１９号 |
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- 交通：
- 東京メトロ東西線/竹橋駅 徒歩3分
- 東京都千代田区神田錦町３丁目２１ クレスト竹橋ビル８Ｆ
- TEL：
- 03-6806-0640
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00275796
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