長野県千曲市大字新山(坂城駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
しなの鉄道/坂城 【バス】15分 漆原集落センター 停歩4分
長野県千曲市大字新山
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-
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1,800万円
-
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572.56m²
1,299.00m²
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無指定
木造
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一棟売アパート
1994年5月(築31年)
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間取図
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外観
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その他の画像
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交通 | しなの鉄道 坂城駅 【バス】 15分 漆原集落センター 停歩4分 |
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その他の交通 | しなの鉄道 戸倉駅 【バス】 5分 千曲市ふれあい福祉センター 停歩33分 しなの鉄道 千曲駅 【バス】 11分 千曲市ふれあい福祉センター 停歩33分 |
所在地 |
長野県千曲市大字新山
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物件種目 |
一棟売アパート |
価格 |
1,800万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
間取り |
- |
階建 / 階 |
2階建 |
使用部分面積 |
572.56m² |
土地面積 |
1,299.00m²(公簿) |
建物構造 |
木造 |
築年月 |
1994年5月(築31年)
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土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
長野県千曲市 2棟一括 1299平米 |
都市計画 |
非線引区域 |
用途地域 |
無指定 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
-
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地目 |
- |
地勢 |
- |
総戸数 |
12戸 |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
投資用の物件を買うとき、賃貸の需要の有無を何ではかりますか?
某大手サイトのマップ?人口?
まぁ確かにわかりますが、地方の物件は中々それだけではわかりません
しかも地元じゃないエリアの物件を探してるとき
「なんでこれずっと満室なんだ?」
と思う瞬間ってないですか?
本物件は現在空室はありますが
十分に満室経営が狙る物件なのです
なぜなら近隣に工場が複数あり、工場従事者からの賃貸需要が見込めるからです
以下近隣工場です
・デイリーフーズ株式会社(製菓、製パン)
・株式会社竹内製作所 本社、工場(建設機械の開発、製造及び販売)
・山岸製作所(金属加工)
工場がそろっているエリアにはおのずと賃貸需要が生まれます
こういった条件がそろえば、
地方の物件は高い利回りで空室期間が少なく運営することができます。
しかもNPO法人様一括で入ってる部屋もあり、条件は2年ではなく10年で賃貸借契約書を締結しております
※次回更新日2034年7月1日
修繕履歴
・R6年7月、8月 敷地内残置物撤去、軒下の穴修繕工事・害獣駆除
まずはお問い合わせおまちしております
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リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
【年間予定賃料収入】 534万円 29.67%
投資用の物件を買うとき、賃貸の需要の有無を何ではかりますか? 某大手サイトのマップ?人口? まぁ確かにわかりますが、地方の物件は中々それだけではわかりません しかも地元じゃないエリアの物件を探してるとき 「なんでこれずっと満室なんだ?」 と思う瞬間ってないですか? 本物件は現在空室はありますが 十分に満室経営が狙る物件なのです なぜなら近隣に工場が複数あり、工場従事者からの賃貸需要が見込めるからです ・デイリーフーズ株式会社(製菓、製パン) ・株式会社竹内製作所 本社、工場(建設機械の開発、製造及び販売) ・山岸製作所(金属加工) 工場がそろっているエリアにはおのずと賃貸需要が生まれます こういった条件がそろえば、 地方の物件は高い利回りで空室期間が少なく運営することができます。 しかもNPO法人様一括で入ってる部屋もあり、条件は2年ではなく10年で賃貸借契約書を締結しております ※次回更新日2034年7月1日 修繕履歴 ・R6年7月、8月 敷地内残置物撤去、軒下の穴修繕工事・害獣駆除 まずはお問い合わせおまちしております
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
- |
その他 |
- |
条件等 |
- |
現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1123677305 |
情報公開日 |
2025年3月8日 |
次回更新予定日 |
2025年5月3日 |
ケータイ用バーコード |
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東京都知事免許(1)第105519号 |
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- 交通:
- 東京メトロ東西線/竹橋駅 徒歩3分
- 東京都千代田区神田錦町3丁目21 クレスト竹橋ビル8F
- TEL:
- 03-6806-0640
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 00275796
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