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茨城県笠間市美原４丁目(友部駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ常磐線/友部

茨城県笠間市美原４丁目

24分

9,850万円

－

704.29m²

1,355.15m²

無指定

木造

一棟売アパート

2008年1月(築17年7ヶ月)

間取図

間取図

外観

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    交通

    ＪＲ常磐線 友部駅 徒歩24分

    その他の交通

    ＪＲ水戸線 宍戸駅 徒歩43分

    ＪＲ常磐線 内原駅 徒歩60分

    所在地 茨城県笠間市美原４丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 9,850万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 704.29m² 土地面積 1,355.15m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 2008年1月(築17年7ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 茨木県笠間市　二棟一括アパート
    都市計画 非線引区域 用途地域 無指定
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 南東 4.5m 公道
    地目 － 地勢 －
    総戸数 14戸 国土法届出 －
    アピールポイント 本物件は駐車場も全部屋２台完備しています、北関東の収益物件では重要な要素です。
    賃貸の方は建築から常時満室を維持しています。
    外観もとてもきれいで、外壁塗装を２０１８年にやり直したのですが、良い管理状況です。
    資産価値（売買対象土地も４００坪以上あります）、賃貸需要の強さ、建物の状態、バランスの良い二棟一括の収益物件です。
    金額的にチャレンジできる方は是非お問い合わせ下さいませ、現地のご案内をも致します！
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    【年間予定賃料収入】 1088.6967万円 【利回り】 11.05%
    本物件は駐車場全部屋2台完備、北関東の収益物件では重要な要素です。 外観もとてもきれいで、外壁塗装を2018年にやり直したのですが、良い管理状況です。 資産価値（売買対象土地も400坪以上あります）、賃貸需要の強さ、建物の状態、バランスの良い二棟一括の収益物件です。 ＊ハウスメーカーの物件特有の事情があります、容認をお願いします １，オーナー保管の鍵のスペアがないこと ２，決済時の清算金額は実際の家賃ではなくオーナーに入金のあるサブリース金額で実施 ３，一旦ハウスメーカーに紐づく保証会社は全部屋解約になり、新たに加入が必要です ４，賃貸借契約書の原本がハウスメーカーの個人情報保護の観点から保存がない場合もあります *上記利回りは太陽光収入を含む ＊大東サブリース ＊積算価格：5,023万2,635円 ＊プロパンガス継承必須 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積概算 ＊電力継承不可。新規契約必要 ＊駐車場：28台 ＊地目変更後の引き渡し *防犯カメラ継承不可。新規契約必要
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 － 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1124890805
    情報公開日 2025年4月7日 次回更新予定日 2025年7月18日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)トップファースト

    東京都知事免許（１）第１０５５１９号

    交通：
    東京メトロ東西線/竹橋駅 徒歩3分
    東京都千代田区神田錦町３丁目２１ クレスト竹橋ビル８Ｆ
    TEL：
    03-6806-0640
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 00275796
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