神奈川県川崎市幸区小倉１丁目(新川崎駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ横須賀線/新川崎
神奈川県川崎市幸区小倉１丁目
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12分
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10,000万円
－
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145.56m²
129.16m²
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１種住居
木造
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一棟売アパート
2021年8月(築3年9ヶ月)
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間取図
1K×12戸 ヴェネツィアのカナル・グランデに架かる4つの橋の一つから命名したものです。
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外観
閑静な住宅街に立地した賃貸住宅(アパート1棟)ユナイト小倉ポンテ・ディ・リアルトです。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ横須賀線 新川崎駅 徒歩12分 |
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| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区小倉１丁目
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
10,000万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
１Ｋ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
145.56m² |
土地面積 |
129.16m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
2021年8月(築3年9ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
ユナイト小倉ポンテ・ディ・リアルト |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
|
| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北西 4.0m 私道
|
| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
12戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■ユナイト小倉ポンテ・ディ・リアルト( 1K×12戸)
■JR横須賀線「新川崎」駅徒12分
■家賃収入 想定月額賃料 月額59160～64160円×12戸 ⇒ 729920円
年間収入想定合計 8759040円 想定概算利回り 8.75％
詳細は「レントロール」をご請求の上、ご確認ください。
■閑静な住宅街に立地した賃貸住宅(アパート1棟)
■外観は南仏 プロヴァンス・スタイルを彷彿させる色調
■準耐火建築物（イ-2） 主要構造部：45分間準耐火基準に適合しています。
■延べ床面積170.88㎡ 容積不算入対象面積 25.20㎡
■各居室天井高 最大3.7ｍ(ロフト部分含む) ※2階部分は切妻天井になっています。
■断熱材：高性能グラスウール厚105mm
■設計住宅性能評価書 劣化対策等級 構造躯体等レベル３
■シャワー室又はユニットバス(101、102、201、202号室)とトイレは別になっています。
■各居室にロフトあり(5.66～6.54㎡)
■ディンプルキーＷロック ■カラーモニター付きインターフォン(録画機能付)
■エアコン■室内もの干し (ほし姫）他 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
天井高２.５Ｍ以上、２４時間換気システム |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：8.75%
年間予定賃料収入：875万円
※各居室ロフト付※前面道路により容積は160％※準防火地域内の耐火建築物の為、建蔽率は70％※利回り概算 8.75％ 月額想定収入729，920円 年間想定収入8，759，040円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、シャワールーム |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、ロフト、プロパンガス、エアコン、ケーブルTV、ＢＳ端子 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1127912705 |
| 情報公開日 |
2025年3月25日 |
次回更新予定日 |
2025年4月13日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
シンカモール |
| 距離 |
780m |
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| 周辺施設 |
セイムス南加瀬店 |
| 距離 |
690m |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと南加瀬３丁目店 |
| 距離 |
400m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン川崎夢見ヶ崎店 |
| 距離 |
210m |
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| 周辺施設 |
新川崎駅へ通じるペデストリアンデッキ |
| 距離 |
780m |
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| 周辺施設 |
川崎市立幸図書管 日吉別館 |
| 距離 |
480m |
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国土交通大臣免許（９）第４１１８号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ京浜東北線/川崎駅 徒歩5分
- 神奈川県川崎市幸区堀川町５８０ ソリッドスクエア東館４階
- TEL：
- 044-578-2102
- FAX：
- 044-578-2103
- 所属団体：
- (一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00260004
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