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東京都杉並区方南1丁目(笹塚駅)の売その他:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

京王線/笹塚

東京都杉並区方南1丁目

11分

10,500万円

85.08m²

103.73m²

1種低層、1種中高

木造

一棟売アパート

2017年2月(築8年10ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ: 藤井 徹

◆京王線「笹塚」駅徒歩11分、東京メトロ丸の内線「方南町」徒歩13分◆2駅2路線利用可能な一棟アパート

間取図

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交通

京王線 笹塚駅 徒歩11分

その他の交通

東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩13分

所在地 東京都杉並区方南1丁目
物件種目 一棟売アパート
価格 10,500万円 管理費等
修繕積立金 借地期間・地代(月額)
権利金 敷金または保証金 - / -
維持費等 その他一時金
間取り ワンルーム(+ロフト) 階建 / 階 2階建
使用部分面積 85.08m² 土地面積 103.73m²(公簿)
建物構造 木造 築年月 2017年2月(築8年10ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 杉並区方南一丁目一棟アパート
都市計画 市街化区域 用途地域 1種低層、1種中高
建ぺい率 60% 容積率 160%
駐車場 バイク置き場
駐輪場    
私道負担面積 有 5.51m² 接道状況 南 3.4m
地目 地勢
総戸数 8戸 国土法届出
アピールポイント ◆全室ロフト付き
◆オーナーチェンジ物件(サブリースによる賃貸中)
◆保証賃料(2025年9月現在):月額417600円・年額5011200円
◆表面利回り:約4.77%・実質利回り:約4.67%

【周辺環境】
●まいばすけっと方南1丁目店:徒歩1分(約80m)
●セブンイレブン方南1丁目店:徒歩2分(約110m)
●岩瀬内科循環器科クリニック:徒歩10分(約780m)
●明治大学和泉キャンパス:徒歩20分(約1590m)
リフォーム履歴
リノベーション履歴
特記事項
備考
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
※接道:南側・区有通路・約3.3m~約3.4m※オーナーチェンジ物件につき、 賃貸借契約引継ぎが条件となります。※表面利回りは、2025年9月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません(家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります)。※表面利回りは、1年間の保証賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。
エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費
バス・トイレ
キッチン
設備・サービス ロフト、プロパンガス
その他
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1127983205
情報公開日 2025年9月21日 次回更新予定日 2025年11月5日
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情報提供会社

情報提供会社

明和地所の仲介 渋谷店 明和地所(株)

国土交通大臣免許(9)第4118号

交通:
JR山手線/渋谷駅 徒歩15分
東京都渋谷区神泉町9-6 第2明和ビル1F
TEL:
03-5489-0825
FAX:
03-5489-2514
所属団体:
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様:媒介

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