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宮崎県日南市上平野町１丁目(日南駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ日南線/日南

宮崎県日南市上平野町１丁目

6分

2,000万円

－

368.12m²

745.48m²

商業地域

ブロック造

一棟売アパート

1967年1月(築58年10ヶ月)

間取図

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    ＪＲ日南線 日南駅 徒歩6分

    所在地 宮崎県日南市上平野町１丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 2,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り １ＬＤＫ 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 368.12m² 土地面積 745.48m²（公簿）
    建物構造 ブロック造 築年月 1967年1月(築58年10ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 （Ｉ－１４６９４－０１）宮崎県日南市　一棟ＣＢアパート
    都市計画 非線引区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    駐車場 有 無料 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 南西 5.0m 接面15.0m
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 10戸 国土法届出 －
    アピールポイント ■想定利回り：約１７％
    ■現状利回り：約１６％
    ■積算評価：８２％

    宮崎県日南市の中心部にある、コンクリートブロック造り一棟アパートです！
    間取り１ＬＤＫ×１０戸中９戸賃貸中と高稼働率を維持しており、現況でも約１６％！
    満室想定利回りは１７％以上になる、高利回り物件です！
    空室の原状回復は売主負担！
    バストイレ別で、駐車場も戸数分あり、入居者ニーズを満たしています！
    さらに積算評価も８２％で、利回りと積算評価どちらも良く、安定した運用を目指す方におすすめ！
    ２０１０年以前に大規模修繕実施済み！
    最寄駅から徒歩６分と駅近で、生活利便性が高いエリア。
    さらに大規模工場まで徒歩５分！物件は商業地域ですが、工業地帯とも隣接しており、働く人の需要が期待できます！

    ■特記事項：空室は今年９月退去後、原状回復工事中で賃貸募集未実施。
    現況は工務店の売主様による自社管理。修繕等の建物管理は継承可能です。
    家賃収納代行は新規管理会社の紹介可能です。
    各室に駐車場１台分の賃料が含まれています。
    現況有姿・公簿売買・境界非明示
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：17.34%
    年間予定賃料収入：346.8万円
    専有面積：３５．００m2～３６．００m2　住戸数：１０戸　■想定利回り：約１７％
    ■現状利回り：約１６％
    ■積算評価：８２％

    宮崎県日南市の中心部にある、コンクリートブロック造り一棟アパートです！
    間取り１ＬＤＫ×１０戸中９戸賃貸中と高稼働率を維持しており、現況でも約１６％！
    満室想定利回りは１７％以上になる、高利回り物件です！
    空室の原状回復は売主負担！
    バストイレ別で、駐車場も戸数分あり、入居者ニーズを満たしています！
    さらに積算評価も８２％で、利回りと積算評価どちらも良く、安定した運用を目指す方におすすめ！
    ２０１０年以前に大規模修繕実施済み！
    最寄駅から徒歩６分と駅近で、生活利便性が高いエリア。
    さらに大規模工場まで徒歩５分！物件は商業地域ですが、工業地帯とも隣接しており、働く人の需要が期待できます！

    ■特記事項：空室は今年９月退去後、原状回復工事中で賃貸募集未実施。
    現況は工務店の売主様による自社管理。修繕等の建物管理は継承可能です。
    家賃収納代行は新規管理会社の紹介可能です。
    各室に駐車場１台分の賃料が含まれています。
    現況有姿・公簿
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1130553417
    情報公開日 2025年10月16日 次回更新予定日 2025年11月1日
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    距離 170m
    周辺施設 ファッションセンターしまむら日南店
    距離 1650m
    周辺施設 日南総合運動公園東光寺野球場
    距離 2860m
    周辺施設 すき家222号日南店
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    距離 150m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    テックプロパティジャパン(株)

    東京都知事免許（１）第１０９６９０号

    交通：
    ＪＲ山手線/渋谷駅 徒歩6分
    東京都渋谷区道玄坂１丁目２１番１号 ＳＨＩＢＵＹＡ　ＳＯＬＡＳＴＡ　３Ｆ
    TEL：
    03-6843-1838
    FAX：
    03-4243-2722
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 00275826
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