山口県岩国市門前町３丁目(南岩国駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/南岩国
山口県岩国市門前町３丁目
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23分
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2,500万円
－
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212.04m²
290.19m²
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１種住居
鉄骨造
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一棟売アパート
1995年5月(築30年6ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 南岩国駅 徒歩23分 |
|---|
| 所在地 |
山口県岩国市門前町３丁目
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
2,500万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＤＫ |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
212.04m² |
土地面積 |
290.19m²（公簿） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1995年5月(築30年6ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
（Ｉ－９４３３－０１）山口県岩国市 一棟Ｓ造アパート |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北東 公道
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
4戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
想定利回り：１２．１０％
現況利回り：３．１７％
積算評価：６８．２０％
残存年数：４年
残存４年で想定利回り１２．１％！山口県岩国市門前町に位置する一棟アパート「レジデンス門前」のご紹介です！
最寄りのＪＲ山陽本線「南岩国」駅から車で５分。
広島市へは乗り換えなしで約５０分と、都市圏へのアクセスも良好です。さらに、車で約１５分の距離には「岩国錦帯橋空港」があり、東京（羽田）との定期便も運航中。ビジネス・観光の両面で利便性が高く、遠方からの来訪や転勤者の受け入れにも柔軟に対応できます！
平成７年築、高床式の鉄骨造で、間取りは３ＤＫ×４戸。屋根付き駐車場は１０台分あり、各戸２台まで無料で利用可能！構造・設備ともに堅実で、長期保有にも適した物件です。
また、岩国市が指定する居住支援法人との連携により、生活保護受給者の入居支援が可能。売却後も継続的な紹介が見込めるため、空室リスクを抑えた安定収益が期待できます。
災害対策・収益性・地域連携・生活利便性を兼ね備えた本物件、安定収益を重視される投資家様におすすめです。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：北東向き
法令等制限：立地適正化計画区域（都市機能誘導区域）、都市計画施設
利回り：12.10%
年間予定賃料収入：302.4万円
専有面積：５７．８３m2～５７．８３m2 住戸数：４戸 想定利回り：１２．１０％
現況利回り：３．１７％
積算評価：６８．２０％
残存年数：４年
残存４年で想定利回り１２．１％！山口県岩国市門前町に位置する一棟アパート「レジデンス門前」のご紹介です！
最寄りのＪＲ山陽本線「南岩国」駅から車で５分。
広島市へは乗り換えなしで約５０分と、都市圏へのアクセスも良好です。さらに、車で約１５分の距離には「岩国錦帯橋空港」があり、東京（羽田）との定期便も運航中。ビジネス・観光の両面で利便性が高く、遠方からの来訪や転勤者の受け入れにも柔軟に対応できます！
平成７年築、高床式の鉄骨造で、間取りは３ＤＫ×４戸。屋根付き駐車場は１０台分あり、各戸２台まで無料で利用可能！構造・設備ともに堅実で、長期保有にも適した物件です。
また、岩国市が指定する居住支援法人との連携により、生活保護受給者の入居支援が可能。売却後も継続的な紹介が見込めるため、空室リスクを抑えた安定収益が期待できます。
災害対策・収益性・地域連携・生活利便性を兼ね備えた本物件、安定収益を重視される投資家様に
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
プロパンガス、ケーブルTV |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1130678317 |
| 情報公開日 |
2025年10月19日 |
次回更新予定日 |
2025年11月2日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
セブンイレブン岩国門前町店 |
| 距離 |
420m |
| 周辺施設 |
独立行政法人国立病院機構岩国医療センター |
| 距離 |
2240m |
| 周辺施設 |
南岩国駅(JR西日本 山陽本線) |
| 距離 |
1970m |
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東京都知事免許（１）第１０９６９０号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ山手線/渋谷駅 徒歩6分
- 東京都渋谷区道玄坂１丁目２１番１号 ＳＨＩＢＵＹＡ ＳＯＬＡＳＴＡ ３Ｆ
- TEL：
- 03-6843-1838
- FAX：
- 03-4243-2722
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00275826
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