栃木県宇都宮市塙田１丁目(東武宇都宮駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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東武宇都宮線/東武宇都宮
栃木県宇都宮市塙田１丁目
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12分
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12,800万円
－
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421.20m²
122.40m²
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商業地域
鉄骨造
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売ビル
1970年3月(築55年9ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩12分 |
|---|
| その他の交通 | ＪＲ烏山線 宇都宮駅 徒歩20分 |
|---|
| 所在地 |
栃木県宇都宮市塙田１丁目
|
| 物件種目 |
売ビル |
| 価格 |
12,800万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
5階建 |
| 使用部分面積 |
421.20m² |
土地面積 |
122.40m²（公簿） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1970年3月(築55年9ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
（Ｉ－１２２４８－０１） 栃木県宇都宮市 一棟Ｓ造ビル |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
南 18.6m 公道
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
5戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
想定利回り：５．３４％
現況利回り：３．６１％
積算評価：１１．００％
栃木県宇都宮市塙田１丁目、県庁至近の大通り沿いに佇む鉄骨造５階建て一棟ビル「八幡ビル」のご紹介！現況３．６％で５室中３室が賃貸中！
「宇都宮」駅から徒歩約２０分！東武宇都宮線「東武宇都宮」駅から徒歩１２分。宇都宮市の主要幹線である「県庁前通り」に面しており、視認性・交通量ともに高く、商業利用に非常に適した立地！店舗・事務所利用においても強い集客力を発揮します！
スタイリッシュな外観へと生まれ変わり、入居者や来訪者に好印象を与える設計となっています。
複合商業施設「トナリエ宇都宮」や「東武宇都宮百貨店」も徒歩圏にあり、周辺環境は商業・生活利便性ともに優れた環境です。
宇都宮市中心部という安定した賃貸需要が見込めるエリアに位置し、長期的な稼働率の高さが期待できます。
ＪＲ宇都宮駅から東京駅までは上野東京ラインで乗り換えなし、所要時間は約１１０分。新幹線利用なら約５５分と、首都圏との距離を感じさせない利便性も魅力！
自社利用にも収益運用にも適した、資産価値の高い投資対象です。ぜひご検討ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
法令等制限：準防火地域／宅地造成工事規制区域
利回り：5.34%
年間予定賃料収入：684万円
想定利回り：５．３４％
現況利回り：３．６１％
積算評価：１１．００％
栃木県宇都宮市塙田１丁目、県庁至近の大通り沿いに佇む鉄骨造５階建て一棟ビル「八幡ビル」のご紹介！現況３．６％で５室中３室が賃貸中！
「宇都宮」駅から徒歩約２０分！東武宇都宮線「東武宇都宮」駅から徒歩１２分。宇都宮市の主要幹線である「県庁前通り」に面しており、視認性・交通量ともに高く、商業利用に非常に適した立地！店舗・事務所利用においても強い集客力を発揮します！
スタイリッシュな外観へと生まれ変わり、入居者や来訪者に好印象を与える設計となっています。
複合商業施設「トナリエ宇都宮」や「東武宇都宮百貨店」も徒歩圏にあり、周辺環境は商業・生活利便性ともに優れた環境です。
宇都宮市中心部という安定した賃貸需要が見込めるエリアに位置し、長期的な稼働率の高さが期待できます。
ＪＲ宇都宮駅から東京駅までは上野東京ラインで乗り換えなし、所要時間は約１１０分。新幹線利用なら約５５分と、首都圏との距離を感じさせない利便性も魅力！
自社利用にも収益運用にも適した、資産価値の高い投資対象です。ぜひ
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1131138317 |
| 情報公開日 |
2025年11月4日 |
次回更新予定日 |
2025年11月18日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
ファミリーマート宇都宮本町大通り店 |
| 距離 |
390m |
| 周辺施設 |
東武宇都宮駅(東武 宇都宮線) |
| 距離 |
980m |
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東京都知事免許（１）第１０９６９０号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ山手線/渋谷駅 徒歩6分
- 東京都渋谷区道玄坂１丁目２１番１号 ＳＨＩＢＵＹＡ ＳＯＬＡＳＴＡ ３Ｆ
- TEL：
- 03-6843-1838
- FAX：
- 03-4243-2722
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00275826
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