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東京都大田区中央８丁目(蒲田駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ京浜東北線/蒲田

東京都大田区中央８丁目

18分

22,200万円

－

327.96m²

198.80m²

近隣商業

軽量鉄骨造

一棟売マンション

2004年8月(築20年9ヶ月)

間取図

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外観

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    交通

    ＪＲ京浜東北線 蒲田駅 徒歩18分

    その他の交通

    京急本線 大森町駅 徒歩17分

    所在地 東京都大田区中央８丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 22,200万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 327.96m² 土地面積 198.80m²（公簿）
    建物構造 軽量鉄骨造 築年月 2004年8月(築20年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 メゾンプレジール
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    駐車場 － バイク置き場 有
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 北 7.0m 公道
    地目 － 地勢 －
    総戸数 10戸 国土法届出 －
    アピールポイント ◆土地面積　約６０坪
    ◆旭通りに面し、周辺にコンビニ・スーパーマーケットが充実！
    ◆１階・２階部分満室賃貸中
    ◆賃借人入替えにて賃料アップの実績あり
    ◆３階部分は空渡しになるため、ご自宅兼収益物件としてもご検討いただけます。
    　３階想定賃料・・・金２４３，０００円／月
    　想定共益費・・・・金１７，０００円／月
    　※(株)ハウスメイトパートナーズの賃料査定によります。

    ◇周辺環境
    ・セブンイレブン大田区中央８丁目店…約３０ｍ
    ・区立中央八丁目第二児童公園…約８５ｍ
    ・まいばすけっと大森中央店…約２２５ｍ
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：4.76%
    年間予定賃料収入：1,058.4万円
    専有面積：２０．４６m2～２１．９５m2　住戸数：１０戸　□検査済証：履歴有り
    □総戸数：１０戸（１Ｋ×９戸、３ＬＤＫ×１戸）　□敷地の一部：準工業地域、建ぺい率：６０％、容積率：２００％
    高度地区、準防火地域、新たな防火規制、景観計画区域、宅地造成工事規制区域、航空法等
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス、エアコン
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1133469208
    情報公開日 2025年3月4日 次回更新予定日 2025年4月18日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    みずほ不動産販売(株)　大森センター

    国土交通大臣免許（９）第３５２９号

    交通：
    ＪＲ京浜東北線/大森駅 徒歩1分
    東京都大田区山王２丁目５－１３ 大森北口ビル６Ｆ
    TEL：
    0120-324-803
    FAX：
    03-5709-8201
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 00781710
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