神奈川県川崎市幸区古川町(鹿島田駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ南武線/鹿島田
神奈川県川崎市幸区古川町
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13分
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49,400万円
－
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862.57m²
661.15m²
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１種住居
鉄骨造
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一棟売マンション
2006年7月(築18年11ヶ月)
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間取図
【間取図】
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外観
【外観写真】
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ南武線 鹿島田駅 徒歩13分 |
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| その他の交通 | 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） 新川崎駅 徒歩18分 ＪＲ横須賀線 新川崎駅 徒歩18分 |
|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区古川町
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
49,400万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
862.57m² |
土地面積 |
661.15m² |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
2006年7月(築18年11ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
幸区古川町 １棟売マンション |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南西 10.9m 公道 接面33.7m
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
＼オーナーチェンジ物件／
・積水ハウス施工・平成１８年７月新築
・大規模修繕実施済み◎
・総戸数２１戸
【１・２階】１Ｋ×２０戸 【３階】８ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）×１戸※２階洋室（約１１．１帖）含む
□主な修繕履歴：２０２２年１月完成済み
＜外部＞
・外壁塗装工事・シーリング工事・屋根塗装工事・軒裏塗装工事
・シート防水重ね貼り工事（陸屋根・パラペット）
＜設備＞
・太陽光発電（パワーコンディショナー交換）
・食器洗い機交換（３階キッチン）・エコキュート交換（３階）
＜室内＞
・３階全室クロス張替（天井・壁クロス） その他…
■全２１戸満室賃貸中！（令和７年３月２８日現在）
■満室想定賃料収入：２４，７３２，８５２円／年（一部消費税含む）
■満室想定利回り：約５．０％
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、空室中のものについては予想賃料です。
※利回りは、現況または満室想定時の単純利回りで、必要経費は考慮されていません。
※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
法令等制限：準防火地域、高度地区（第３種）、道路斜線制限、隣地斜線制限
利回り：5.00%
年間予定賃料収入：2,473.28万円
※その他公法規制：準防火地域・第３種高度地区・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・景観法
※１・２階部分はシャーメゾンＰＭ東京（株）にて借上げ中
※３階部分は集金管理契約
※総戸数：２１戸
※間取り：【１・２階】１Ｋ×２０戸 【３階】８ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）×１戸※２階洋室（約１１．１帖）含む
※想定収入には共益費・駐車場収入・一部消費税を含んでおります。
※間取図につきまして、図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1135127608 |
| 情報公開日 |
2025年4月22日 |
次回更新予定日 |
2025年5月22日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
オリンピック 川崎鹿島田店 |
| 距離 |
315m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン 川崎古川町店 |
| 距離 |
410m |
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国土交通大臣免許（１３）第２３４３号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ横須賀線/武蔵小杉駅 徒歩2分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子１３－２ フロンティア武蔵小杉Ｎ棟 １２階
- TEL：
- 044-430-1230
- FAX：
- 044-430-1231
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00782203
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