神奈川県相模原市南区古淵５丁目(古淵駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ横浜線/古淵
神奈川県相模原市南区古淵５丁目
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8分
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8,130万円
－
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162.16m²
139.00m²
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１種住居
軽量鉄骨造
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一棟売アパート
2017年12月(築7年8ヶ月)
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間取図
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外観
令和７年４月撮影
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ横浜線 古淵駅 徒歩8分 |
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| 所在地 |
神奈川県相模原市南区古淵５丁目
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
8,130万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
１ＬＤＫ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
162.16m² |
土地面積 |
139.00m² |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 |
築年月 |
2017年12月(築7年8ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
グリナージュ古淵 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
有 26.00m² |
接道状況 |
北西 4.0m 私道 位置指定有 接面12.5m
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【積水ハウス施工】相模原市南区古淵５丁目 売アパート
■平成２９年１２月築・積水ハウス施工
■ＪＲ横浜線「古淵」駅 徒歩８分
■オーナーチェンジ物件
■１ＬＤＫ×４戸
全４戸満室稼動中！
■高遮音床システム【ＳＨＡＩＤＤ５５】採用
■住宅性能評価（設計・建設）取得済み《新築時》
土曜・日曜・祝日は定休日となりますが、ご案内希望などお気軽にご相談ください♪
＜令和７年４月現在＞
◇年間賃料収入：４，２３０，０００円／年
◇表面利回り： 約５．２０％
※年間利回りは、単純利回り（年間賃料総額÷物件価格）で固定資産税・管理費・購入にかかる諸費用等の必要経費は考慮しておりません。また、賃料収入・利回りは将来に渡り保証するものではありません。
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
法令等制限：準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
利回り：5.20%
年間予定賃料収入：423万円
※設備：都市ガス、公営水道、公共下水道、東京電力
※その他公法規制：準防火地域、日影規制、立地適正化計画（都市機能誘導区域、居住誘導区域）、宅地造成工事規制区域、景観法
※現在、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京株式会社にてサブリース契約を締結しています。サブリース契約を解除する場合、現在の保証会社を利用できない場合があります。
※前面道路の幅員による容積率制限１６０％
※駐輪場有り
※宅配ボックス有り【継承必須】
リース料：月額５，５００円（税込）、名義変更手数料：１１，０００円（税込）
※Ｗｉ－Ｆｉインターネット設備有り【継承必須】
リース料：月額６，６００円（税込）
弊社借り上げの場合、弊社負担。
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別 |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1135148208 |
| 情報公開日 |
2025年5月23日 |
次回更新予定日 |
2025年7月7日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
相模原市立鵜野森中学校 |
| 距離 |
1020m |
| 周辺施設 |
イトーヨーカドー 古淵店 |
| 距離 |
670m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン 相模原古淵３丁目店 |
| 距離 |
360m |
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国土交通大臣免許（１３）第２３４３号 |
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- 交通：
- 小田急小田原線/町田駅 徒歩2分
- 東京都町田市中町１丁目２番４号 日新町田ビル６Ｆ
- TEL：
- 042-725-3377
- FAX：
- 042-729-6012
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00786295
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