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福岡県久留米市三潴町田川(三潴駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

西鉄天神大牟田線/三潴

福岡県久留米市三潴町田川

3分

3,980万円

－

162.52m²

657.74m²

１種住居

軽量鉄骨造

一棟売アパート

1992年6月(築33年5ヶ月)

おすすめコメント

【賃貸物件「シャーメゾン」２棟一括売アパート】

間取図

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外観

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Ａ・Ｂ棟
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    西鉄天神大牟田線 三潴駅 徒歩3分

    所在地 福岡県久留米市三潴町田川
    物件種目 一棟売アパート
    価格 3,980万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 162.52m² 土地面積 657.74m²
    建物構造 軽量鉄骨造 築年月 1992年6月(築33年5ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 ルミエール　Ａ棟・Ｂ棟
    都市計画 非線引区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 180%
    駐車場 有 無料 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 東 4.5m 公道 接面44.5m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 賃貸物件「シャーメゾン」２棟一括売アパート

    〇Ａ棟（家屋番号３２０番１の１）
    　延床面積：１６２．５２㎡（１階；８１．２６㎡、２階：８１．２６㎡）
    　間取：１ＬＤＫ×２戸、２ＬＤＫ×１戸、２ＤＫ×１戸
    　専有面積：最小３５．５７㎡　最大４５．５７㎡

    〇Ｂ棟（家屋番号３２０番１の２）
    　延床面積：１７７．９４㎡（１階：８８．９７㎡、２階：８８．９７㎡）
    　間取：１ＬＤＫ×４戸
    　専有面積：最小４４．４９㎡　最大４４．４９㎡

    ・オーナーチェンジ物件
    ・利回り／１２．１３％（予定賃料収入４，８２８，８００円／年）
    ・駐車場１１台分有。１戸につき１台駐車可能（賃料に含む）
    ・余剰駐車場３台分有
    ・ペット相談可（小型犬２匹まで）
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    法令等制限：建基法第２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限
    利回り：12.13%
    年間予定賃料収入：482.88万円

    ・外部：２０１４年１２月　Ａ棟に太陽光発電設置
    　　　（売電収入は想定賃料には含まれておりません）
    ・室内：リフォーム履歴有り（但し、入居中の為、詳細不明）
    　なお、新築時の図面と現況は相違している可能性が有ります。
    ・電線が上空越境しております。（敷地内に電柱有）
    ・浄化槽については維持管理費がかかります。
    ※詳細については担当者におたずね下さい。

    ・建基法第２２条指定，道路斜線制限，隣地斜線制限，日影制限、外壁後退無
    ・Ｂ棟の専有面積は募集面積から表示しています。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス プロパンガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1135313008
    情報公開日 2025年8月30日 次回更新予定日 2025年10月28日
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    周辺施設 久留米市立三潴小学校
    距離 1000m
    周辺施設 久留米市立三潴中学校
    距離 700m
    周辺施設 にしてつストア三潴店
    距離 1100m
    周辺施設 マルキョウ三潴店
    距離 1800m
    周辺施設 セブンイレブン三潴田川店
    距離 550m
    周辺施設 ローソン久留米新茶屋店
    距離 750m
    周辺施設 三潴郵便局
    距離 850m
    周辺施設 大川信用金庫ミヅマ支店
    距離 1100m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    積水ハウス不動産(株)　福岡営業所

    国土交通大臣免許（１３）第２３４３号

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線/博多駅 徒歩5分
    福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目２６番２９号 九勧博多ビル２階
    TEL：
    092-441-6333
    FAX：
    092-412-7605
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 80004803
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