東京都中野区若宮２丁目(都立家政駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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西武新宿線/都立家政
東京都中野区若宮２丁目
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8分
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5,280万円
－
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117.14m²
118.30m²
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１種低層
軽量鉄骨造
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一棟売アパート
2004年12月(築20年11ヶ月)
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間取図
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外観
外観／２０２５年９月撮影
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その他の画像
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| 交通 | 西武新宿線 都立家政駅 徒歩8分 |
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| 所在地 |
東京都中野区若宮２丁目
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
5,280万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
20年 33,000円 |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
１Ｋ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
117.14m² |
土地面積 |
118.30m² |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 |
築年月 |
2004年12月(築20年11ヶ月)
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| 土地権利 |
旧法賃借権 |
建物名・部屋番号 |
中野区若宮二丁目借地権付アパート（ルミエール若宮） |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種低層 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
150% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
有 14.40m² |
接道状況 |
西 5.4m 私道 接面5.5m
・
北 4.0m 私道 接面18.2m
・
二方道路
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
積水ハウス株式会社施工の一棟アパート！１Ｋ×４室満室稼働中！
◆想定年間収入（満室時）：３，７８６，０００円（共益費含む）
◆表面利回り：約７．１７％
■稼働状況（２０２５年９月現在）
４室中４室 満室賃貸中。
・積水ハウス株式会社施工
・軽量鉄骨造２階建
・間取１Ｋ×４室
■交通
西武鉄道新宿線「都立家政」駅 徒歩８分
■周辺環境
・セブンイレブン中野大和町中央通り・約３７０ｍ
・まいばすけっと都立家政駅南店・・・約３９０ｍ
・マルエツ中野若宮店・・・・・・・・約４００ｍ
・中野若宮郵便局・・・・・・・・・・約４４０ｍ
・くすりセイジョー都立家政店・・・・約４５０ｍ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
法令等制限：準防火地域、高度地区（第一種高度地区）、道路斜線制限
利回り：7.17%
年間予定賃料収入：378.6万円
※借地権の種類：旧法賃借権
※借地期間：新規２０年・残存期間２０年（２０４５年８月３１日まで）
※地代：月額３３，０００円（２０２５年９月現在）
※借地権土地面積（公簿１３２．７０㎡）には建築基準法第４２条第２項により、道路とみなされる部分及び東京都建築安全条例による隅切り部分の約１４．４０㎡が含まれます。
※道路隅切り部約２．０ｍに接しています。
※角地につき、建ぺい率が１０％緩和され７０％になります。
※写真撮影：２０２５年９月
※準防火地域，高度地区（第一種高度地区），建物高さ制限１０ｍ以下，道路斜線制限，北側斜線制限，日影制限，景観法，宅地造成及び特定盛土等規制法，航空法（自衛隊法において準用する場合を含む。）最低敷地面積：６０㎡
※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別 |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1135361008 |
| 情報公開日 |
2025年10月7日 |
次回更新予定日 |
2025年11月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン中野大和町中央通り店 |
| 距離 |
370m |
| 周辺施設 |
まいばすけっと都立家政駅南店 |
| 距離 |
390m |
| 周辺施設 |
くすりセイジョー都立家政店 |
| 距離 |
450m |
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国土交通大臣免許（１３）第２３４３号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ中央線/三鷹駅 徒歩5分
- 東京都武蔵野市中町１丁目１１－４ 武蔵野ニッセイプラザ６Ｆ
- TEL：
- 0422-54-6731
- FAX：
- 0422-54-6761
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00781296
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