熊本県合志市幾久富(光の森駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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JR豊肥本線/光の森
熊本県合志市幾久富
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24分
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19,200万円
-
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383.46m²
457.14m²
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1種低層
RC
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一棟売マンション
2026年3月(新築)
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外観
完成予想図です。完成後は現況優先になります。
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| 交通 | JR豊肥本線 光の森駅 徒歩24分 |
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| その他の交通 | 【バス】 新山 停歩10分 |
| 所在地 |
熊本県合志市幾久富
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
19,200万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
383.46m² |
土地面積 |
457.14m²(公簿) |
| 建物構造 |
RC |
築年月 |
2026年3月(新築)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
(仮称)合志市幾久富上沖野マンション |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種低層 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 駐車場 |
有 4,400円/月 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
-
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| 地目 |
- |
地勢 |
- |
| 総戸数 |
12戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
◆この土地は、土地売買決済後3か月以内に施工会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、土地購入者が支払った金額は名目のいかんに関わらず、全て遅滞なく返還されます。
◆記載の満室時想定年収は、募集予定賃料収入にて算出しており、確実に得られる収入を保証するものではありません。
◆記載の想定利回りは、当該建物の1年間の予定賃料収入の当該物件(土地及び建物)の取得対価に対する割合で算出しており、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の
控除前の利回りとなります。
◆地番「1647番307」に地役権が設定されておりますが、九州電力の許可のもと建築を行います。 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
管理人巡回 |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/巡回
工事完了予定日:2026年3月
利回り:5.29%
年間予定賃料収入:1,017.36万円
各住戸の専有面積:30.37~30.37(m2)
住戸数:12
建築確認番号:ACS第250238号
◆EVなし◆駐車場×12台
◆本物件は、株式会社明和不動産の管理条件付きの売買となります。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
プロパンガス |
| その他 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
未完成 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1141456214 |
| 情報公開日 |
2025年10月3日 |
次回更新予定日 |
2025年10月31日 |
| ケータイ用バーコード |
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国土交通大臣免許(3)第8432号 |
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- 交通:
- 熊本市電上熊本線/西辛島町駅 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 ラ・シック辛島1F
- TEL:
- 096-322-1505
- 所属団体:
- (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主  - 80504607
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