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熊本県熊本市北区武蔵ケ丘９丁目(光の森駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ豊肥本線/光の森 新着

熊本県熊本市北区武蔵ケ丘９丁目

5分

37,100万円

－

831.32m²

469.66m²

準工業

ＲＣ

一棟売マンション

2026年3月(新築)

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２０２６年３月完成予定！満室時表面利回り５．００％　★光の森駅まで徒歩約５分（約３５０ｍ）★　ゆめタウン光の森まで徒歩約７分（約５００ｍ）！

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ＪＲ豊肥本線 光の森駅 徒歩5分

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【バス】 光の森 停歩4分

所在地 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘９丁目
物件種目 一棟売マンション
価格 37,100万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 なし
間取り － 階建 / 階 5階建
使用部分面積 831.32m² 土地面積 469.66m²（実測）
建物構造 ＲＣ 築年月 2026年3月(新築)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 （仮称）熊本市北区武蔵ヶ丘９丁目マンションＩＩ
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
建ぺい率 60% 容積率 200%
駐車場 有 無料 バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 なし 接道状況 －
地目 － 地勢 －
総戸数 20戸 国土法届出 －
アピールポイント ■本物件は、株式会社明和不動産管理の管理条件付きの売買となります。
■この土地は、土地売買決済後３ヶ月以内に上記施工会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、土地購入者が支払った金額は名目のいかんに関わらず、全て遅滞なく返還されます。
■　記載の満室想定年収は、募集予定賃料収入にて算出しており、確実に得られる収入を保証するものではありません。
■　記載の想定利回りは、当該建物の１年間の予定賃料収入の当該物件（土地及び建物）の取得対価に対する割合で算出しており、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の利回りとなります。
■令和６年に確定測量を実施しており、地籍更正登記は未実施となります。
※地籍更正登記費用は売主（弊社）負担
（実測面積：４６９．６６m2、公簿面積；４４０．３３m2）
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 管理人巡回
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／巡回
工事完了予定日：2026年3月
利回り：5.00%
年間予定賃料収入：1,855.98万円
各住戸の専有面積：33.37～52.97（m2）
住戸数：20
建築確認番号：第ERI25017120号
■本物件は（株）明和不動産管理の管理条件付き
■未完成物件のため、一部仕様等計画変更になる可能性があります。予めご了承下さい。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス プロパンガス
その他 －
条件等 － 現況 未完成
引渡可能時期 相談 物件番号 1141642314
情報公開日 2025年10月20日 次回更新予定日 2025年11月3日
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情報提供会社

情報提供会社

(株)明和不動産　菊陽支店

国土交通大臣免許（３）第８４３２号

交通：
ＪＲ豊肥本線/原水駅 徒歩15分
熊本県菊池郡菊陽町大字久保田２８２２－１ ラ・シック菊陽１Ｆ
TEL：
096-273-8119
FAX：
096-273-8120
所属団体：
(公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

取引態様：売主

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物件画像： 枚