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東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目(西国分寺駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ中央線/西国分寺

東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目

7分

7,900万円

－

176.64m²

199.24m²

１種低層

木造

一棟売アパート

1991年10月(築34年3ヶ月)

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【ＪＲ中央本線・武蔵野線『西国分寺』駅徒歩７分一棟アパート】お気軽にお問い合わせください。

間取図

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外観

外観

外観／Ｒ７年１０月撮影
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    交通

    ＪＲ中央線 西国分寺駅 徒歩7分

    その他の交通

    ＪＲ武蔵野線 西国分寺駅 徒歩7分

    西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩12分

    所在地 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 7,900万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ワンルーム 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 176.64m² 土地面積 199.24m²
    建物構造 木造 築年月 1991年10月(築34年3ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 国分寺市西恋ヶ窪三丁目一棟アパート（コーポ西国）
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    駐車場 有 無料 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 東 4.0m 私道 位置指定有 接面19.3m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ～オーナーチェンジ物件～
    １Ｒ×８室（２階４室ロフト付き）
    ■月額収入　（満室時想定）：　　３８６，０００円
    ■年間収入　（満室時想定）：４，６３２，０００円
    ■表面利回り（満室時想定）：　約　５．８６　％
    ※想定収入は共益費・駐車場利用料を含みます。

    ～稼働状況～
    ■全８室中７室賃貸中（Ｒ７年１０月現在）

    ～交通～
    ■ＪＲ中央本線・武蔵野線　「西国分寺」駅　徒歩７分
    ■西武鉄道国分寺線　「恋ヶ窪」駅　徒歩１２分

    ～周辺環境～
    ■ファミリーマート国分寺西恋ヶ窪店・・・約３２０ｍ
    ■いなげやｉｎａ２１国分寺西恋ヶ窪店・・約２３０ｍ
    ■オーケー西国分寺店・・・・・・・・・・約４００ｍ
    ■ｎｏｎｏｗａ西国分寺・・・・・・・・・約５８０ｍ
    ■山梨中央銀行国分寺支店・・・・・・・・約４８０ｍ
    ■国分寺郵便局・・・・・・・・・・・・・約８４０ｍ
    ■ニトリデコホーム西国分寺マイン店・・・約７３０ｍ
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    法令等制限：建基法第２２条指定、高度地区（第一種）、道路斜線制限
    利回り：5.86%
    年間予定賃料収入：463.2万円
    ※対象不動産建物は建ぺい率および容積率がオーバーしています。※登記簿上建築年月日：平成３年１０月（日不詳）※埋蔵文化財包蔵地内（Ｎｏ．３７遺跡）※建基法第２２条指定，高度地区（第一種），建物高さ制限最高１０ｍ以下，道路斜線制限，北側斜線制限，日影制限，景観法，宅地造成及び特定盛土等規制法，文化財保護法※写真撮影：Ｒ７年１０月※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ同室
    キッチン －
    設備・サービス ロフト、都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1142600314
    情報公開日 2025年11月1日 次回更新予定日 2025年12月16日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 国分寺市立第九小学校
    距離 570m
    周辺施設 国分寺市立第一中学校
    距離 1500m
    周辺施設 ファミリーマート国分寺西恋ヶ窪店
    距離 320m
    周辺施設 いなげやｉｎａ２１国分寺西恋ヶ窪店
    距離 230m
    周辺施設 オーケー西国分寺店
    距離 400m
    周辺施設 ｎｏｎｏｗａ西国分寺
    距離 580m
    周辺施設 山梨中央銀行国分寺支店
    距離 480m
    周辺施設 国分寺郵便局
    距離 840m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    積水ハウス不動産(株)　武蔵野営業所

    国土交通大臣免許（１３）第２３４３号

    交通：
    ＪＲ中央線/三鷹駅 徒歩5分
    東京都武蔵野市中町１丁目１１－４ 武蔵野ニッセイプラザ６Ｆ
    TEL：
    0422-54-6731
    FAX：
    0422-54-6761
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 会社情報
    • 00781296
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