大阪府八尾市山本町南4丁目(河内山本駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
|
近鉄大阪線/河内山本
大阪府八尾市山本町南4丁目
|
4分
|
13,500万円
-
|
913.98m²
478.80m²
|
1種低層
RC
|
一棟売マンション
1971年10月(築54年5ヶ月)
|
|
間取図
【 2DK×20室 】各室面積 38.64~47.76 m2
|
外観
【 駅近!便利な立地 】近鉄大阪線・信貴線「河内山本」駅まで徒歩4分
|
<
その他の画像
>
|
| 交通 | 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩4分 |
|---|
| その他の交通 | 近鉄信貴線 河内山本駅 徒歩4分 |
| 所在地 |
大阪府八尾市山本町南4丁目
|
| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
13,500万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
2DK |
階建 / 階 |
4階建 |
| 使用部分面積 |
913.98m² |
土地面積 |
478.80m² |
| 建物構造 |
RC |
築年月 |
1971年10月(築54年5ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
八尾市山本町南四丁目 山本マンション |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種低層 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
|
|
| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
南 4.4m 公道 接面35.2m
・
北 8.0m 公道 接面35.2m
|
| 地目 |
- |
地勢 |
- |
| 総戸数 |
20戸 |
国土法届出 |
- |
| リフォーム履歴 |
■内装:2025年12月 全室クロス張替え ■外装:2025年12月 外壁 外壁一部塗装・屋上防水補修 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:10.19%
年間予定賃料収入:1,375.87万円
【 * 現 況 賃 料 * 】月額 950300円/年収 11417512円>>利回り 8.45 % 【 * 想 定 賃 料 * 】月額 1145400 円/年収 13758712 円>>利回り 10.19 %―○―●―○ POINT ○―●―○―南北両面接道の開放的な立地に建つRC造4階建て。全室南向き・バストイレセパレートタイプの2DK、各部屋面積38.64~47.76m2の広々としたお部屋です♪駅近でコンビニ・スーパーも徒歩3分、周辺施設が充実した利便性の良い住環境◎建物は、2025年12月に外壁一部塗装や屋上防水などの共用部修繕と空室3室分のリフォームを行い、管理状況も良好です!駐車場は4区画中3区画賃貸中![現況敷地面積]478.80m2/約144.83坪[延床面積]913.98m2/約276.47坪 [前面道路]南側幅員4.4m・間口35.2m/北側幅員8.0m・間口35.2m
【備考】司法書士指定/R7固都税493892円/敷金返還金237510円(関西持ち回り方式)/検査済証有り/エレベーター・オートロック無し/現況優先/年収にはNTTインターネット装置の電気使用量を
|
| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別 |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
収納スペース、都市ガス |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1148725011 |
| 情報公開日 |
2025年12月20日 |
次回更新予定日 |
2026年2月15日 |
| ケータイ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブン-イレブン 河内山本駅東店 徒歩3分 |
| 距離 |
240m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
生鮮スーパーたこ一 八尾店 徒歩3分 |
| 距離 |
180m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
マツモトキヨシ 山本店 徒歩4分 |
| 距離 |
300m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
フォレストモール八尾 徒歩18分 |
| 距離 |
1400m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
医療法人仁悠会寺川クリニック 徒歩3分 |
| 距離 |
210m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
関西みらい銀行 高安支店 徒歩3分 |
| 距離 |
180m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
八尾市立南山本小学校 徒歩9分 |
| 距離 |
700m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
八尾市立曙川中学校 徒歩12分 |
| 距離 |
900m |
写真を見る |
ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
(SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは
こちら
よりお問い合わせください)
お問い合わせを行う前に
「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。
個人情報の取り扱いについて
皆さまが送付された個人情報はアットホーム(株)のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム(株)にも保管されます。アットホーム(株)で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。
国土交通大臣免許(2)第9782号 |
|---|
- 交通:
- 地下鉄堺筋線/扇町駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市北区天神橋3丁目11-13
- TEL:
- 0120-111-486
- FAX:
- 06-4397-3983
- 所属団体:
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 50108828
|
- スマートフォンで
この不動産会社を見る

|
- 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
- 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
- 仲介手数料について

アットホームは物件情報の適正化に努めております。
内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。