神奈川県相模原市中央区東淵野辺２丁目(古淵駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ横浜線/古淵
[バス利用可] バス 10分 ニュー相模団地 停歩3分
神奈川県相模原市中央区東淵野辺２丁目
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21分
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3,600万円
－
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230.40m²
198.35m²
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１種住居
ＲＣ
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売倉庫
1987年11月(築38年2ヶ月)
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外観
巨大ガレージが“秘密基地”化。トラックも資材も丸ごと収まる圧巻のスケール。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ横浜線 古淵駅 徒歩21分
[バス利用可] バス 10分 ニュー相模団地 停歩3分 |
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| その他の交通 | 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩65分
[バス利用可] バス 15分 木曽南団地 停歩11分 ＪＲ横浜線 淵野辺駅 徒歩25分
[バス利用可] バス 10分 ニュー相模団地 停歩3分 |
|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区東淵野辺２丁目
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| 物件種目 |
売倉庫 |
| 価格 |
3,600万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
230.40m² |
土地面積 |
198.35m²（公簿） |
| 建物構造 |
ＲＣ |
築年月 |
1987年11月(築38年2ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
相模原市中央区東淵野辺２丁目 事務所作業所 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南 4.6m 公道
・
北西 15.1m 公道
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
この物件が面白いのは、「住む」「働く」「創る」「貸す」という４つの軸を、たった一棟で同時に叶えられる点です。二面道路の高低差を活かし、１階・２階のどちらも外から直接出入りできるため、２階であっても“階段を使わない生活”が可能。玄関が前後に分かれているため、暮らしと仕事、プライベートと来客動線を自然に分離でき、自由度の高いライフスタイルにぴったりです。
天井高のある広い空間は、通常の住宅では得られない開放感が魅力で、アトリエ、写真スタジオ、ワークスペース、トレーニングルームなど、趣味や創作を思い切り楽しめるのも大きな特徴です。鉄骨×ＲＣのしっかりした造りでレイアウトも柔軟に変更でき、自分だけの“映える空間”をつくることができます。裏手には落ち着いた緑が広がり、市街地でありながら静かな環境を楽しめるギャップも魅力です。
さらに１階が賃貸中のため、毎月の収益を得ながら生活できるのも大きなポイント。２階に自分らしい空間をつくりつつ、固定費を抑えた暮らしができるため、「住まいが暮らしを支える」という新しい形のライフスタイルが実現します。将来は２階も賃貸にする、事業に使うなど選択肢が多く、家と |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南東向き
1階賃料12.1万円に加え、2階は横付け可能な動線により“1階扱い”の高賃料が狙えるため、12.5万円での想定設定が可能。上下賃貸での満額稼働時は年間277万円超、表面利回り約8.5％前後と、同規模倉庫ではかなり強い収益性を確保できます。将来的な上下別賃貸運用のしやすさも投資家評価を高めるポイントです。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
所有者居住中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1150321814 |
| 情報公開日 |
2025年11月19日 |
次回更新予定日 |
2025年12月17日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１）第１０８８８号 |
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- 交通：
- つくばエクスプレス/みどりの駅 徒歩24分
- 茨城県つくば市みどりの東６－５ みどりのテナント２Ａ
- TEL：
- 029-896-5470
- FAX：
- 029-896-5471
- 所属団体：
- (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00270754
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