不動産 賃貸 マンション等の住宅情報:埼玉住まい情報


兵庫県姫路市井ノ口(播磨高岡駅)の売その他:物件詳細

  • 物件詳細
  • 情報の見方
  • 印刷用画面
交通
所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

JR姫新線/播磨高岡 新着

兵庫県姫路市井ノ口

3100m

4,500万円

435.15m²

500.00m²

2種中高

鉄骨造

一棟売マンション

1991年12月(築34年6ヶ月)

おすすめコメント

土地面積約151坪の事務所兼住居!事務所・倉庫・居宅の機能が1棟に集約されており、現況空室のためテナント誘致や自己利用を含めて即時稼働が可能。

外観

<
その他の画像
  • 室内
  • 室内
  • キッチン
  • トイレ
  • その他
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • キッチン
  • バス/シャワー
  • トイレ
  • 洗面
  • その他
>
    • とりあえず保存
    • お問い合わせ
    交通

    JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩3100m

    所在地 兵庫県姫路市井ノ口
    物件種目 一棟売マンション
    価格 4,500万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 5LDK 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 435.15m² 土地面積 500.00m²(公簿)
    建物構造 鉄骨造 築年月 1991年12月(築34年6ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 (I-2002-01) 兵庫県姫路市 一棟S造ビル
    都市計画 市街化区域 用途地域 2種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 接道状況
    地目 地勢
    総戸数 12戸 国土法届出
    アピールポイント ・想定利回り:15.8%
    ・現況利回り:0.00%

    土地面積約151坪のゆとりある事務所兼住居物件です!

    事務所・倉庫・居宅の機能が1棟に集約されており、現況空室のためテナント誘致や自己利用を含めて即時稼働が可能であり、初期のタイムロスを抑えた運用開始が可能です。

    立地面ではJR姫路駅まで車で約9分、最寄り駅へも徒歩13分とアクセス性が良好で、さらに姫路バイパスも近接しているため、車移動を前提とした法人利用や営業拠点、倉庫機能との相性も高い環境です。

    駐車場は7台+ガレージ駐車場2台の 合計9台あるため、来客対応や複数台の社用車運用にも十分対応できます。

    建物は約10年前に外壁塗装が施されており、内装も一定の状態が維持されているため、大規模な初期修繕を前提としない運用が可能です。

    また周辺にはコンビニやスーパーなど生活利便施設も揃っており、事業利用だけでなく住居併用としての機能性も確保されています。
    リフォーム履歴 ■外装:2016年4月
    外壁
    塗装
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴
    特記事項 駐車場3台分以上
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    利回り:15.82%
    年間予定賃料収入:712.08万円
    専有面積:124.90m2~166.25m2 住戸数:10戸 ・想定利回り:15.8%
    ・現況利回り:0.00%

    土地面積約151坪のゆとりある事務所兼住居物件です!

    事務所・倉庫・居宅の機能が1棟に集約されており、現況空室のためテナント誘致や自己利用を含めて即時稼働が可能であり、初期のタイムロスを抑えた運用開始が可能です。

    立地面ではJR姫路駅まで車で約9分、最寄り駅へも徒歩13分とアクセス性が良好で、さらに姫路バイパスも近接しているため、車移動を前提とした法人利用や営業拠点、倉庫機能との相性も高い環境です。

    駐車場は7台+ガレージ駐車場2台の 合計9台あるため、来客対応や複数台の社用車運用にも十分対応できます。

    建物は約10年前に外壁塗装が施されており、内装も一定の状態が維持されているため、大規模な初期修繕を前提としない運用が可能です。

    また周辺にはコンビニやスーパーなど生活利便施設も揃っており、事業利用だけでなく住居併用としての機能性も確保されています。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 都市ガス
    その他 エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況
    引渡可能時期 相談 物件番号 1150349328
    情報公開日 2026年5月5日 次回更新予定日 2026年5月19日
    ケータイ用バーコード

    QRコード

    スマートフォンでこの物件を見る
    スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
    ※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    この物件の周辺情報

    周辺施設 マックスバリュ岡田店
    距離 280m
    周辺施設 セブンイレブン姫路岡田店
    距離 190m
    周辺施設 手柄山平和公園
    距離 1920m
    周辺施設 姫路市役所
    距離 2900m
    周辺施設 姫路市立山陽中学校
    距離 1740m
    周辺施設 姫路市立荒川小学校
    距離 660m
    周辺施設 特定医療法人三栄会ツカザキ記念病院
    距離 1830m
    周辺施設 手柄山平和公園駅(JR西日本 山陽本線)
    距離 950m

    クイックお問い合わせ

    ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
    (SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは こちら よりお問い合わせください)

    お問い合わせ内容(必須)
    お名前(必須) 姓  名 
    メールアドレス(必須)
    ※携帯電話のメールアドレスをご入力される方はこちらをご確認ください
    電話番号(必須)
    - -

    ※入力いただいた電話番号へSMSまたは音声でパスワードをご連絡します。

    携帯電話の番号をご入力の方へ

    携帯電話の番号をご入力の方へ
    確認画面にて送信ボタンをクリックするとSMSが携帯電話に届きます。
    そのSMSに記載のパスワード(認証番号)を入力し、お問い合わせを完了してください。
    尚、SMSの送信者番号は 0005 202 760 となります。
    これはアットホームの固定番号です。

    備考欄 希望条件、物件案内希望日、質問などがございましたらご記入ください。
    お問い合わせを行う前に「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
    「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。

    個人情報の取り扱いについて

    皆さまが送付された個人情報はアットホーム(株)のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム(株)にも保管されます。アットホーム(株)で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
    また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。

    情報提供会社

    情報提供会社

    テックプロパティジャパン(株)

    東京都知事免許(1)第109690号

    交通:
    JR山手線/渋谷駅 徒歩6分
    東京都渋谷区道玄坂1丁目21番1号 SHIBUYA SOLASTA 3F
    TEL:
    03-6843-1838
    FAX:
    03-4243-2722
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

    • 会社情報
    • 00275826
    スマートフォンで
    この不動産会社を見る
    QRコード
    • とりあえず保存
    • お問い合わせ
    • 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
    • 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について仲介手数料

    アットホームは物件情報の適正化に努めております。 内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。

    【埼玉住まい情報】では、日本全国の物件から賃貸マンションや賃貸アパート・賃貸一戸建て等の賃貸住宅情報、新築マンション・分譲マンションや中古マンション等の売買マンション情報、新築一戸建てや中古一戸建てなどの戸建住宅、 土地など、総合的な不動産住宅情報検索サービスを提供致します。
    【埼玉住まい情報】から、選りすぐりの不動産物件を探してみましょう。

    【免責事項】
    このコーナーの運営はアットホーム株式会社(https://www.athome.co.jp/)が行っています。
    このコーナーに掲載している物件情報は、「アットホーム不動産情報ネットワーク」に加盟する不動産会社等(情報提供元)から提供されています。信頼性の高い情報提供が行えるよう、最大限の努力をしておりますが、その内容を保証するものではありません。 利用者のみなさまと各情報提供元との取引に起因する損害および情報が掲載されたことに起因する損害等については、株式会社イーシティ埼玉、およびアットホームは一切責任を負いません。
    各物件情報の内容や画像等はすべて現況を優先させていただきます。
    お取引等(お取引の準備、資金調達等を含みます)の際には、内容や契約条件等について、各情報提供元より十分な説明を受け、ご自身でご確認の上、判断してください。
    このコーナーへの物件情報のご掲載、その他不動産業務ソリューション等についての不動産会社様のお問合せはこちらからお願いいたします。

    物件画像: