宮城県仙台市太白区西中田2丁目(南仙台駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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JR常磐線/南仙台
宮城県仙台市太白区西中田2丁目
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10分
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16,500万円
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579.18m²
433.96m²
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RC
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一棟売マンション
2006年11月(築19年2ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | JR常磐線 南仙台駅 徒歩10分 |
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| その他の交通 | JR常磐線 太子堂駅 【バス】 4分 西中田二丁目 停歩4分 仙台市南北線 富沢駅 【バス】 3分 西中田二丁目 停歩4分 |
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区西中田2丁目
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
16,500万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
6階建 |
| 使用部分面積 |
579.18m² |
土地面積 |
433.96m²(公簿) |
| 建物構造 |
RC |
築年月 |
2006年11月(築19年2ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
南仙台 一棟 |
| 都市計画 |
- |
用途地域 |
- |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
-
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| 地目 |
- |
地勢 |
- |
| 総戸数 |
15戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
1 RC造のこの物件
→耐用年数が残り28年あるこの物件 近年中古市場に出てくる物件は償却も取れずに困惑をしいている方がほとんどです。本物件は融資が引きやすいことはもちろん、償却が残っているため投資家の方々にはよだれが出るほど手にしたい物件ではないでしょうか。
建築費も高騰し続けている今この価格で購入ができるのは弊社が売り主だからこそです。
2 新幹線の仙台駅から電車10分で本物件の最寄り駅につ南仙台駅につきます。
駅の目の前であれば価格の高騰が激しすぎて購入がしづらいと思いますが賃貸の需要も十分にとれる距離に位置しております。
3 本物件エリアは売買事例あり
本物件周辺エリアは流動性も高いエリアだと感じております。
売買の流動性のあるエリアは手が出しやすく手離れもよいエリアであります。
買いやすく売りやすい物件です。
4 本物件は駅から近いだけではございません。部屋タイプも1K~1LDKまで完備
同じ立地に異なる賃料設定をしているため幅広くアプローチが可能
多くのターゲット層にアプローチが出来る物件は早めに抑えておくことが
今後の投資計画に必要不可欠かと思います |
| リフォーム履歴 |
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| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
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| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
【年間予定賃料収入】 1175万3760円 【利回り】 7.12%
*固定資産税:約1,013,762円(令和7年度) *積算価格:10,303万9,688円 *土地建物評価格:調査中 *現況渡し 空室現況渡し*サブリース物件につきランニングコスト不明点あり *サブリース物件につき賃料は変わる可能性有 サブリース継承必須 サブリース物件のため家賃精算は6ヶ月間の精算になる可能性有 サブリース物件のため賃貸借契約書は原本無 入居者との家賃開示不可 *サブリース物件のため鍵はスペアキー無*保証会社加入状況不明 サブリース中のため実際の家賃は不明、実際の入居者の入居率など不明 本利回りはサブリースでの家賃になる *内覧不可 *公衆用道路118㎡含 *報酬形態:相談
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
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| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
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| 設備・サービス |
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| その他 |
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| 条件等 |
- |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1150377514 |
| 情報公開日 |
2025年11月20日 |
次回更新予定日 |
2025年12月9日 |
| ケータイ用バーコード |
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東京都知事免許(2)第105519号 |
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- 交通:
- 東京メトロ東西線/竹橋駅 徒歩3分
- 東京都千代田区神田錦町3丁目21 クレスト竹橋ビル8F
- TEL:
- 03-6806-0640
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主  - 00275796
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