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愛知県名古屋市中村区烏森町７丁目(八田駅)の売その他：物件詳細

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築年月

名古屋市東山線/八田

愛知県名古屋市中村区烏森町７丁目

8分

7,800万円

－

98.16m²

108.04m²

１種住居

木造

中古一戸建て

2025年9月(築1年1ヶ月)

おすすめコメント

【築浅・旅館業許可取得済】地下鉄東山線・JR「八田」駅徒歩8分！駐車2台可・4LDKの稼働中民泊物件。 年間営業利益予測約629万円（想定利回り約8.07％）。 家具家電・設備充実で即運用可能です！

間取図

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外観

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    名古屋市東山線 八田駅 徒歩8分

    その他の交通

    関西本線 八田駅 徒歩8分

    近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩9分

    所在地 愛知県名古屋市中村区烏森町７丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 7,800万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ４ＬＤＫ 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 98.16m² 土地面積 108.04m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 2025年9月(築1年1ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 名古屋市中村区烏森町七丁目　戸建・民泊運用
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 東 2.8m 公道
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 1戸 国土法届出 －
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場２台分、外壁サイディング、バス１坪以上
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：8.07%
    年間予定賃料収入：629.46万円
    【2025年9月築・旅館業営業許可取得済の収益戸建（民泊運用中）】 名古屋駅直通の地下鉄東山線およびJR関西本線「八田」駅から徒歩8分の好立地！ インバウンドやファミリー・グループ需要に特化した築浅の戸建民泊物件です。 【本物件のポイント】 ■高利回り運用：満室想定年収 約6,298,244円（想定利回り 約8.07％） ■充実の設備・間取り：4LDK・並列駐車2台可能。ダブルボウル洗面台・バスルームに加え2階に専用シャワールーム・トイレ完備 ■即日収益化可能：現在も高稼働で民泊運営中。旅館業許可取得済のため、スムーズな引き継ぎが可能です。 ■安心の収支計画：固定資産税や火災保険等の各種経費を織り込んだ現実的な事業計画 宿泊需要の高い名古屋エリアで、手間なく始められる優良収益物件をお探しの投資家様におすすめです。詳細な収支実績・予測データ等の資料請求やご質問など、お気軽にお問い合わせください。
    東側公道 幅員約2.80ｍ（2項道路）に接道 準防火地域、緑化地域、15ｍ高度地区、都市機能誘導区域内、 居住誘導区域内（要安全配慮区域）、その他確認中
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ２ヶ所
    キッチン －
    設備・サービス エアコン
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1150818631
    情報公開日 2026年8月26日 次回更新予定日 2026年10月10日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)クルーズコーポレーション

    愛知県知事免許（３）第２２５４２号

    交通：
    名古屋市名城線/上前津駅 徒歩5分
    愛知県名古屋市中区富士見町３－７ 
    TEL：
    052-324-3334
    FAX：
    052-321-4831
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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