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神奈川県川崎市幸区南幸町２丁目(川崎駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ東海道本線/川崎

神奈川県川崎市幸区南幸町２丁目

8分

2,680万円

6,600円

21.39m²

－

商業地域

ＲＣ

売その他

2009年3月(築17年3ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 西村 一弥

スカイコート川崎西口 ? 都市の利便性と安定収益を享受する資産

間取図

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    ＪＲ東海道本線 川崎駅 徒歩8分

    その他の交通

    ＪＲ京浜東北線 川崎駅 徒歩8分

    ＪＲ南武線 尻手駅 徒歩9分

    所在地 神奈川県川崎市幸区南幸町２丁目
    物件種目 売その他
    価格 2,680万円 管理費等 6,600円
    修繕積立金 3,000円 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り １Ｋ 階建 / 階 8階建 / 4階
    使用部分面積 21.39m²（壁芯） 土地面積 －
    建物構造 ＲＣ 築年月 2009年3月(築17年3ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 スカイコート川崎西口
    都市計画 － 用途地域 商業地域
    建ぺい率 － 容積率 －
    駐車場 － バイク置き場 空無
    駐輪場 有 無料    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 71戸 国土法届出 －
    アピールポイント ・再開発により目覚ましい進化を遂げた「川崎」駅西口エリアが生活圏。

    ・JR3路線が利用可能な川崎駅から徒歩8分。品川・横浜へ10分圏内という機動力は、単身ビジネス層にとって極めて魅力的な条件です。

    ・徒歩6分の距離にある「ラゾーナ川崎プラザ」の存在です。大型商業施設が至近にあることで、賃貸需要の安定はもちろん、将来的な地価の下落リスクを最小限に抑えることができます。

    ＜オーナーチェンジ物件＞
    販売価格：2680万円
    年間想定賃料収入：1050000円
    表面利回り：3.91%

    ※現賃貸借契約の引き継ぎが条件となります。
    ※「年間想定賃料収入」は、満室想定の家賃収入を計算します。
    ※「想定表面利回り」は「年間想定賃料収入÷物件価格×100」で算出したものであり、当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、また当該物件を維持管理するために必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しております。
    ※想定賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 管理人日勤
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／日勤
    主要採光面：東向き
    利回り：3.91%
    年間予定賃料収入：105万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース、室内洗濯機置場、オートロック、防犯カメラ、給湯、都市ガス、インターネット対応、ケーブルTV
    その他 宅配ＢＯＸ、エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1152761814
    情報公開日 2026年5月9日 次回更新予定日 2026年5月23日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    タカマツハウス不動産(株)　恵比寿店

    国土交通大臣免許（４）第７４５０号

    交通：
    ＪＲ山手線/恵比寿駅 徒歩7分
    東京都渋谷区広尾１丁目１－３９ 恵比寿プライムスクエアタワー６Ｆ
    TEL：
    03-3409-0700
    FAX：
    03-3409-2700
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 00100816
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