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愛知県名古屋市熱田区新尾頭３丁目(金山駅)の売その他：物件詳細

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築年月

名鉄名古屋本線/金山

愛知県名古屋市熱田区新尾頭３丁目

7分

43,300万円

－

1,087.87m²

507.07m²

商業地域、１種住居

ＲＣ

一棟売マンション

1987年5月(築39年7ヶ月)

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金山駅徒歩7分、角地のRC造6階建一棟ビル。全6区画法人テナントで満室稼働中。表面利回り約6.52％（現行賃料ベース）。

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    交通

    名鉄名古屋本線 金山駅 徒歩7分

    その他の交通

    東海道本線 金山駅 徒歩7分

    名古屋市名城線 金山駅 徒歩9分

    所在地 愛知県名古屋市熱田区新尾頭３丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 43,300万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ワンルーム 階建 / 階 6階建
    使用部分面積 1,087.87m² 土地面積 507.07m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1987年5月(築39年7ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 金山　一棟マンション（熱田区新尾頭３丁目一棟マンション）
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域、１種住居
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    駐車場 空無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 西 50.0m 公道 接面17.8m ・ 北 8.0m 公道 接面24.2m ・ 二方道路
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 6戸 国土法届出 －
    アピールポイント 金山駅徒歩７分、伏見通と北側公道に面した角地に建つＲＣ造６階建の一棟収益ビルです。全６区画が法人テナントで満室稼働中、現行賃料ベースの表面利回りは約６．５２％。土地は約１５３坪、主に商業地域（容積率４００％）とまとまった規模で、エレベーター・敷地内駐車場９台も備えています。長期保有の収益物件として、また金山エリアの資産としてご検討いただけます。レントロール・現況実測図・各階平面図をご用意しておりますので、資料請求・ご相談はお気軽に担当の伊豫田までお問い合わせください。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    法令等制限：防火地域（路線防火：道路境界から奥行11mまで）、準防火地域、3
    利回り：6.52%
    年間予定賃料収入：2,823.16万円
    ■表面利回り約6.52％は現行賃料・駐車場料金の合計（消費税込み月額2,354,000円／年額28,248,000円）を基に算出。 ■全6区画賃貸中（いずれも法人契約）。承継敷金（償却後）合計10,185,000円。 ■敷地内駐車場計9台（各テナントへ賃貸中） ■土地：公簿507.07㎡（現況実測507.93㎡・立会確認前）
    ■用途地域：商業地域（80％／400％）と第一種住居地域（60％／200％・31m高度地区）にまたがり、建ぺい率・容積率は面積按分による加重平均 ■防火地域（路線防火）・準防火地域、緑化地域 ■図面と現況が相違する場合は現況を優先します。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1152768131
    情報公開日 2026年11月2日 次回更新予定日 2026年11月16日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    名東トラスト不動産(株)

    愛知県知事免許（１）第２５１９１号

    交通：
    名古屋市東山線/上社駅 徒歩1分
    愛知県名古屋市名東区上社１丁目８０２番地 上社ターミナルビル２階
    TEL：
    052-799-6725
    FAX：
    052-799-6726
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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