東京都北区西ケ原２丁目(王子駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ京浜東北線/王子
東京都北区西ケ原２丁目
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9分
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39,000万円
36,080円
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430.56m²
457.04m²
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１種中高
ＲＣ
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一棟売マンション
1992年3月(築34年3ヶ月)
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間取図
敷地の概略図と間取です。建物と道路の間には駐輪場もございます。
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外観
平成４年３月建築、現況満室賃貸中です。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩9分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ南北線 西ケ原駅 徒歩8分 都電荒川線 飛鳥山駅 徒歩5分 |
|---|
| 所在地 |
東京都北区西ケ原２丁目
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
39,000万円 |
管理費等 |
36,080円 |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＤＫ |
階建 / 階 |
4階建 |
| 使用部分面積 |
430.56m² |
土地面積 |
457.04m²（公簿） |
| 建物構造 |
ＲＣ |
築年月 |
1992年3月(築34年3ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
ヴィラ・ルピナス ─静寂と治安と緑の街・西ヶ原─ |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 駐車場 |
空無 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
有 無料 |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北西 5.4m 公道 接面26.1m
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
8戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
詳細情報を御覧いただきまして、誠にありがとうございます。
タカマツハウス不動産・担当の赤石澤（あかいしざわ）です。
緑豊かな飛鳥山公園と歴史に育まれた治安良好な北区西ヶ原２丁目の一棟レジデンスのご紹介です。
大成プレハブ（株）旧施工、鉄筋コンクリート造４階建、平成４年３月建築。
３DK×８世帯＋駐車場（賃貸３区画、所有者利用２区画）は満室稼働中です。
現地のご見学・資料請求などのご希望がございましたら、お気軽に担当者までお申し付けくださいませ。
地元になりますので、北区エリアの不動産はおまかせください。
おすすめポイント
徒歩１０分圏内に警察署や消防署、病院などの公共施設があり住環境良好です
３路線４駅利用可能な交通利便性を持ちながら、静寂さを保った住宅街に建立
満室稼働中のため、お引き渡し後から賃料収入を望めます
３DK８世帯＋駐車場３区画賃貸中（賃貸借契約引継要）、年間賃料１，３５４．８万円（表面利回り約３．４７％） |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
角部屋、管理人巡回 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／巡回
主要採光面：南西向き
利回り：3.47%
年間予定賃料収入：1,356万円
資産性のある西ヶ原西ヶ原１・２丁目エリアは、「大和郷（本駒込）」に隣接する閑静な住宅地として知られます。商業地としての賑やかさよりも、居住性の高さ（静かさ・治安・緑の多さ）を求める層からの需要がございます。近年は交通利便性の向上により、北区内では住宅街としての高い資産性が認められます。ここ最近の不動産市場の高騰により、土地価格は「高値圏」にございます。現在、王子駅前の再開発が進んでおりまして、計画には北区役所の移転も含まれております。災害に強い街づくりを目指す北区とメインエリアである王子駅周辺の整備が進みますと、より利便性が向上致します。また、都心部や文京区内への交通便が良く、賃貸需要は継続的に見込める立地となります。投資用不動産の長期保有をお考えのお客様には、大変興味をそそられる物件といえるのではないでしょうか。３路線４駅利用可能東京メトロ南北線「西ヶ原」駅徒歩８分・「王子」駅徒歩１０分JR京浜東北線「王子」駅徒歩９分都電荒川線「飛鳥山」駅徒歩５分・「王子駅前」駅徒歩１０分
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、追焚機能、シャワー |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
個別空調、収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、エアコン、ケーブルTV |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1152768814 |
| 情報公開日 |
2026年5月20日 |
次回更新予定日 |
2026年6月3日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
音無親水公園 |
| 距離 |
580m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
JR京浜東北線王子駅前 |
| 距離 |
720m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
都電荒川線王子駅前駅 |
| 距離 |
800m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（４）第７４５０号 |
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- 交通：
- 都営浅草線/浅草橋駅 徒歩1分
- 東京都台東区浅草橋１丁目９－１６ 日東ビル９Ｆ
- TEL：
- 050-3612-6995
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00275069
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