東京都中野区上高田２丁目(新井薬師前駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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西武新宿線/新井薬師前
東京都中野区上高田２丁目
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9分
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41,800万円
－
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167.85m²
167.85m²
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近隣商業
ＲＣ
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一棟売マンション
1990年4月(築36年3ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩9分 |
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| その他の交通 | ＪＲ総武線 中野駅 徒歩14分 |
|---|
| 所在地 |
東京都中野区上高田２丁目
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
41,800万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
ワンルーム |
階建 / 階 |
4階建 |
| 使用部分面積 |
167.85m² |
土地面積 |
167.85m²（実測） |
| 建物構造 |
ＲＣ |
築年月 |
1990年4月(築36年3ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
リエス中野上高田 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
無 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南 4.3m 公道 接面12.9m
・
東 4.4m 公道 接面13.5m
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
18戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩14分、さらに西武新宿線「新井薬師前」駅からも徒歩9分という、2駅4路線が利用可能な一棟収益物件をご紹介いたします。
「中野ブロードウェイ」まで徒歩8分という立地もオススメの物件です
平成2年（1990年）築の鉄筋コンクリート（RC）造4階建。新耐震基準で検査済証も取得済みです。
本物件は修繕についても定期的な維持管理をされております。
2010年の屋上防水工事
2015年にはモニター付オートロック設備の交換
2019年には外壁塗装
2021年には防犯カメラの設置工事
価格は41800万円（税込）
現在の月額賃料は1434100円、年間収入は17209200円となっており、満室想定の表面利回りは4.12％です。
南東側公道（幅員約4.3m・接道約12.9m）および北東側公道（幅員約4.4m・接道約13.5m）の角地で敷地の広さも、167.85㎡のサイズ感です。
ぜひ前向きなご検討をお待ちしております。お気軽に詳細をお問い合わせください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
管理人巡回 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／巡回
利回り：4.12%
年間予定賃料収入：1,716万円
※「想定表面利回り」は「年間想定賃料収入÷物件価格×100」で算出したものであり、当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、また当該物件を維持管理するために必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しております。※想定賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1152780714 |
| 情報公開日 |
2026年6月13日 |
次回更新予定日 |
2026年6月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（４）第７４５０号 |
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- 交通：
- ＪＲ山手線/恵比寿駅 徒歩7分
- 東京都渋谷区広尾１丁目１－３９ 恵比寿プライムスクエアタワー６Ｆ
- TEL：
- 03-3409-0700
- FAX：
- 03-3409-2700
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00100816
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