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新潟県長岡市西宮内２丁目(宮内駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ信越本線/宮内

新潟県長岡市西宮内２丁目

18分

5,200万円

－

590.44m²

693.00m²

２種中高

木造

一棟売マンション

1990年4月(築36年8ヶ月)

間取図

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    交通

    ＪＲ信越本線 宮内駅 徒歩18分

    その他の交通

    ＪＲ信越本線 長岡駅 徒歩37分

    ＪＲ信越本線 前川駅 徒歩45分

    所在地 新潟県長岡市西宮内２丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 5,200万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 590.44m² 土地面積 693.00m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1990年4月(築36年8ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 新潟県長岡市　１棟アパート
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 20戸 国土法届出 －
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    【年間予定賃料収入】 8,220,000円 【利回り】 15.8%
    新潟県長岡市西宮内に位置する、木造2階建ての一棟アパートです。 JR信越本線「宮内」駅まで徒歩約19分、JR信越本線「長岡」駅まで徒歩約36分の立地。周辺環境や建物の維持管理を確認しながら、長期的な賃貸経営を検討したい方におすすめの物件です。 建物は木造2階建てで、既存の建物を活用した賃貸運用を検討されている方にもご覧いただきたい一棟物件です。地方物件ならではの運用方針を考えながら、将来を見据えた資産形成を目指してみてはいかがでしょうか。 ■ こんな方におすすめです。 ・短期的な収益だけでなく、長期的な賃貸経営を重視したい方 ・地方エリアで一棟アパート投資を検討されている方 ・物件の状態や周辺環境を確認しながら、堅実な運用を目指したい方 ・既存物件を活用した不動産投資に関心のある方 ＊評価額：30,214,403円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊プロパンガス継承 ＊敷地内駐車場9台/外部駐車場10台 ＊現況利回り：15.06%
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 － 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1153107831
    情報公開日 2026年10月13日 次回更新予定日 2026年11月27日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)トップファースト

    東京都知事免許（２）第１０５５１９号

    交通：
    東京メトロ東西線/竹橋駅 徒歩3分
    東京都千代田区神田錦町３丁目２１ クレスト竹橋ビル８Ｆ
    TEL：
    03-6806-0640
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 00275796
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