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愛知県西尾市伊藤１丁目(桜町前駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

名鉄西尾線/桜町前

愛知県西尾市伊藤１丁目

16分

16,000万円

－

983.66m²

1,147.61m²

１種中高

鉄骨造

一棟売アパート

2003年3月(築23年9ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 大野 裕介

桜町前駅徒歩16分、鉄骨造4階建一棟アパート。全16戸満室稼働中。 表面利回り8.39％（現行賃料ベース）。

地形図等

地形図等

敷地図です。東側約5.9m・南側約4.0mの公道に面した約347坪の敷地に、 鉄骨造4階建（2LDK×12戸・3LDK×4戸）が建っています。

外観

外観

2003年築、鉄骨造4階建・全16戸。落ち着いたボルドー系の外壁に、 庇付きのエントランスを備えた一棟アパートです。現在満室で稼働しております。
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    交通

    名鉄西尾線 桜町前駅 徒歩16分

    その他の交通

    名鉄西尾線 西尾口駅 徒歩20分

    所在地 愛知県西尾市伊藤１丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 16,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ２ＬＤＫ 階建 / 階 4階建
    使用部分面積 983.66m² 土地面積 1,147.61m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 2003年3月(築23年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 西尾市伊藤一丁目一棟売アパート
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    駐車場 有 4,400円/月 バイク置き場 －
    駐輪場 有    
    私道負担面積 なし 接道状況 南東 5.9m 公道 接面36.6m ・ 南 4.0m 公道 接面33.1m ・ 二方道路
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 16戸 国土法届出 －
    アピールポイント 名鉄西尾線「桜町前」駅徒歩１６分、東南角地に建つ鉄骨造４階建の一棟アパートです。２ＬＤＫ×１２戸・３ＬＤＫ×４戸のファミリー向け全１６戸が満室稼働中で、現行賃料ベースの表面利回りは８．３９％。敷地は約３４７坪とゆとりがあり、敷地内駐車場２５台と屋根付き駐輪場を備えています。スーパーや小学校が徒歩圏の落ち着いた住宅街に位置し、長期保有の収益物件としてご検討いただけます。レントロール等の資料をご用意しておりますので、資料請求・ご相談はお気軽に担当の大野までお問い合わせください。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：8.39%
    年間予定賃料収入：1,342.4万円
    ■表面利回り8.39％は現行賃料・共益費・駐車料の合計（月額1,118,234円／年額13,418,808円、町内会費除く）を基に算出。 ■全16戸（2LDK×12戸・3LDK×4戸）賃貸中。 ■価格は税込みです。 ■固定資産税・都市計画税（令和8年度）年額1,145,296円 ■土地：登記簿合計1,147.61㎡（3筆）
    ■敷地内駐車場25台・屋根付き駐輪場 ■東側約5.9m・南側約4.0m公道の東南角地 ■図面と現況が相違する場合は現況を優先します。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1153753631
    情報公開日 2026年10月27日 次回更新予定日 2026年11月24日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    名東トラスト不動産(株)

    愛知県知事免許（１）第２５１９１号

    交通：
    名古屋市東山線/上社駅 徒歩1分
    愛知県名古屋市名東区上社１丁目８０２番地 上社ターミナルビル２階
    TEL：
    052-799-6725
    FAX：
    052-799-6726
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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