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宮崎県延岡市平原町３丁目(南延岡駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ日豊本線/南延岡

宮崎県延岡市平原町３丁目

15分

6,000万円

－

985.06m²

1,639.80m²

２種住居、２種中高

ＲＣ

一棟売マンション

1978年10月(築47年9ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： O.T

＊本物件が位置する平原町周辺は、旭化成の主要工場エリアに近く、徒歩・自転車通勤が可能な立地。単身技術職・転勤者からの需要が見込めるゾーンです。 ＊満室時には高い利回りが見込める高ポテンシャル物件です。

間取図

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    交通

    ＪＲ日豊本線 南延岡駅 徒歩15分

    その他の交通

    ＪＲ日豊本線 旭ケ丘駅 徒歩33分

    ＪＲ日豊本線 延岡駅 徒歩62分

    所在地 宮崎県延岡市平原町３丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 6,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 4階建
    使用部分面積 985.06m² 土地面積 1,639.80m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1978年10月(築47年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 延岡市一棟マンション
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居、２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 無料 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 北 公道 ・ 東 公道
    地目 － 地勢 －
    総戸数 24戸 国土法届出 －
    アピールポイント ＊宮崎県延岡市に位置する、ＲＣ造・地上４階建て・２４戸の収益マンションです。
    ＊満室時には高い利回りが見込める高ポテンシャル物件です。
    ＊太陽光発電設備付きで、長期的な収益安定にも貢献します。
    ＊延岡市は、市内工場の約９割が旭化成グループ関連とも言われ、全国から採用された正社員・技術職が継続的に流入しています。旭化成では独身寮・社宅を設けず、借り上げ社宅制度を採用しているため、民間賃貸への実需が安定的に発生する構造となっています。
    ＊本物件が位置する平原町周辺は、旭化成の主要工場エリアに近く、徒歩・自転車通勤が可能な立地。単身技術職・転勤者・工場勤務者からの需要が見込めるゾーンです。

    ＊是非お問い合わせください。

    ＊評価額：７５，３８９，１２０円（令和８年度）
    ＊売主契約不適合責任免責
    ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略
    ＊太陽光有。
    ＊太陽光の名義変更関係は外部委託必須。費用負担は買主負担。
    ＊駐車場：２８台
    ＊用途境あり。東側：第二種住居地域　西側：第二種中高層住居専用地域
    ＊現状利回り：１１．３１％
    ＊専有面積概算
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    【年間予定賃料収入】 1302.8117万円 【利回り】 21.71％
    ＊宮崎県延岡市に位置する、RC造・地上4階建て・24戸の収益マンションです。 ＊満室時には高い利回りが見込める高ポテンシャル物件です。 ＊太陽光発電設備付きで、長期的な収益安定にも貢献します。 ＊専有面積は全戸48.99㎡の統一間取りで管理がしやすく、駐車場28台完備と入居者の利便性も高い設計です。 ＊延岡市は日本を代表する総合化学メーカー・旭化成の発祥地であり、同社の国内最大生産拠点が集積する企業城下町です。市内工場の約9割が旭化成グループ関連とも言われ、全国から採用された正社員・技術職が継続的に流入しています。旭化成では独身寮・社宅を設けず、借り上げ社宅制度を採用しているため、民間賃貸への実需が安定的に発生する構造となっています。 ＊本物件が位置する平原町周辺は、旭化成の主要工場エリアに近く、徒歩・自転車通勤が可能な立地。単身技術職・転勤者・工場勤務者からの需要が見込めるゾーンです。 ＊是非お問い合わせください。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 － 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1162894126
    情報公開日 2026年5月29日 次回更新予定日 2026年6月30日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)トップファースト

    東京都知事免許（２）第１０５５１９号

    交通：
    東京メトロ東西線/竹橋駅 徒歩3分
    東京都千代田区神田錦町３丁目２１ クレスト竹橋ビル８Ｆ
    TEL：
    03-6806-0640
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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