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岡山県倉敷市玉島上成(新倉敷駅)の売その他：物件詳細

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所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ山陽本線/新倉敷
[バス利用可] バス 4分 堤下（岡山県） 停歩4分

岡山県倉敷市玉島上成

25分

5,980万円

－

285.69m²

400.59m²

１種住居

木造

一棟売アパート

2021年3月(築5年4ヶ月)

おすすめコメント

弊社ミライアス管理物件。 ２０２１年（令和3年）３月築　全戸メゾネット仕様の一棟木造アパート。 現況6戸中5戸賃貸中で安定した稼働状況です。
掲載準備中｜間取図・外観写真等をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
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交通

ＪＲ山陽本線 新倉敷駅 徒歩25分
[バス利用可] バス 4分 堤下（岡山県） 停歩4分

所在地 岡山県倉敷市玉島上成
物件種目 一棟売アパート
価格 5,980万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 なし
間取り － 階建 / 階 2階建
使用部分面積 285.69m² 土地面積 400.59m²（公簿）
建物構造 木造 築年月 2021年3月(築5年4ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 岡山県倉敷市玉島上成　ミシェル　一棟アパート
都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
建ぺい率 60% 容積率 200%
駐車場 空無 バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 なし 接道状況 北 3.2m 公道 接面10.6m
地目 － 地勢 －
総戸数 － 国土法届出 －
アピールポイント 【収入】
?月額満室想定賃料等：３７２，０００円　・月額現況賃料等：３１０，０００円
?年額予定賃料等：４，４６４，０００円　　　・年額現況賃料等：３，７２０，０００円
?想定表面利回り：７．４６％　　　　・現況表面利回り：６．２２％
※賃料等の収入および利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
※想定年額賃料等は、現況または賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
※想定表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。現在のレントロールについてはお問合せ下さい。

◆弊社は実績・経験豊富なエージェントが、ご購入・ご売却共に、お客様に最適なご提案をさせていただいております。　また、下記のご相談等も承っております。　
〇他のお部屋のご紹介
〇住宅ローンのご相談　　
〇税金のご相談　
〇リフォームのご相談　　
〇買換えのご相談　　
〇ご自宅のご売却のご相談　
〇ご自宅の査定
〇買取のご相談など
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：7.46%
年間予定賃料収入：446.1万円
◆設備・仕様◆ ・2021年3月築・全戸メゾネットタイプ 全6戸が2階建てのタウンハウス仕様（メゾネット）となっており、一般的なアパートで課題となりやすい上下階の騒音トラブルを軽減する構造です 。 ・充実の設備仕様 オール電化、下水道、エアコン、バス・トイレ別、追焚機能、TVモニタ付インターホンを完備。更に「Wi-Fi設備」「宅配ボックス」「家電設置済み」のため、入居者募集時の強みになります。
・セブンイレブン倉敷玉島上成店 ・・・650ｍ ・マルナカ新倉敷店　　　　　　 ・・・1,200m ・ドラッグストアコスモス玉島爪崎店 ・・・1,000m ・医療法人高志会 柴田病院 ・・・1,100m ・上成公園 ・・・450m
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス －
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1162941226
情報公開日 2026年5月30日 次回更新予定日 2026年6月27日
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情報提供会社

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ミライアス(株)

東京都知事免許（２）第１０２７３１号

交通：
ＪＲ山手線/渋谷駅 徒歩3分
東京都渋谷区渋谷１丁目６－５ ＳＫ青山ビル４階
TEL：
03-6427-6621
FAX：
03-6332-8817
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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