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東京都中野区弥生町２丁目(中野新橋駅)の売その他：物件詳細

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築年月

東京メトロ丸ノ内方南支線/中野新橋 新着

東京都中野区弥生町２丁目

3分

36,400万円

－

265.75m²

60.69m²

近隣商業

ＲＣ

一棟売マンション

2025年7月(築1年2ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 庄司　俊輔

■２０２５年７月築■鉄筋コンクリート造■ＴＶモニター付インターホン■総戸数１０戸■２線３駅利用可

間取図

間取図

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外観

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    交通

    東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 徒歩3分

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    東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 徒歩9分

    都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩15分

    所在地 東京都中野区弥生町２丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 36,400万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ワンルーム 階建 / 階 5階建
    使用部分面積 265.75m² 土地面積 60.69m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 2025年7月(築1年2ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 インス・トリューメンＩＩ
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 南東 10.8m 公道 接面6.7m
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 10戸 国土法届出 －
    アピールポイント ・東京メトロ丸の内線方南支線「中野新橋」駅徒歩３分
    ・東京メトロ丸の内線方南支線「中野富士見町」駅徒歩９分
    ・都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩１５分
    ■間取り　１Ｒ×１０部屋　
    １階～４階　２３．４６m2×各１戸　２２．９１m2×各１戸　
    ５階　　　　　２４．１５m2×２戸　
    ■現在満室稼働中稼働中
    　　月額賃料・共益費収入　　金１，２１６，０００円
    　　年間賃料・共益費収入　　金１４，５９２，０００円
    　　表面利回り約４．００％

    ※表面利回りとは所有不動産が賃貸された場合の年間想定賃料の総額の、当該不動産のご購入額に対する割合で表示しています。ただし不動産にかかわる諸費用や固定資産税等は計算に含まれません。年間利回りについては現行の賃料を基に算出していますので、将来の利回りを保証するものではありません。予めご了承下さい。　
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    法令等制限：防火地域
    専有面積：２２．９１m2～２４．１５m2　住戸数：１０戸
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 防犯カメラ、都市ガス、火災警報器（報知機）
    その他 宅配ＢＯＸ
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1163526131
    情報公開日 2026年8月10日 次回更新予定日 2026年8月24日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    住友林業ホームサービス(株)　調布店

    国土交通大臣免許（１６）第２２０号

    交通：
    京王線/調布駅 徒歩1分
    東京都調布市布田１丁目３９－３ 
    TEL：
    0120-75-4063
    FAX：
    042-443-1310
    所属団体：
    (一社)不動産協会会員
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00231094
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