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神奈川県伊勢原市東成瀬(愛甲石田駅)の売その他：物件詳細

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築年月

小田急小田原線/愛甲石田

神奈川県伊勢原市東成瀬

12分

8,800万円

－

406.20m²

333.97m²

１種中高

ＲＣ

一棟売アパート

1989年3月(築37年6ヶ月)

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本物件は土地面積333.97㎡のゆとりある敷地に建つ鉄筋コンクリート（RC）造の一棟アパートです。本物件RC造になり長期保有を前提とする不動産投資において資産価値を維持しやすい物件です。

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    小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩12分

    所在地 神奈川県伊勢原市東成瀬
    物件種目 一棟売アパート
    価格 8,800万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 406.20m² 土地面積 333.97m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1989年3月(築37年6ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 伊勢原市東成瀬一棟アパート
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 有    
    私道負担面積 なし 接道状況 南 5.0m 接面18.0m
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 9戸 国土法届出 －
    アピールポイント 各住戸は４０㎡以上の広さを確保しており、単身者向け物件との差別化が図られたファミリータイプ中心の構成です。ゆとりある住環境を求める社会人など、比較的長期入居が見込める入居者層をターゲットとできるため、空室リスクの軽減や安定した賃料収入につながります。

    また、周辺には東海大学湘南キャンパス、産業能率大学湘南キャンパス、専修大学生田キャンパス方面へのアクセス環境が整っており、大学関係者や教職員、研究者、学生ファミリーなど幅広い賃貸需要が期待できます。大学が集積するエリアは一定の人口流入が見込まれ、賃貸市場においても底堅い需要が特徴です。

    さらに、生活利便施設や幹線道路へのアクセスも良好で、日常生活の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地です。ＲＣ造・ファミリータイプ・大学周辺という複数の強みを備えた本物件は、安定したインカムゲインを重視する投資家の方はもちろん、将来的な資産形成を見据えた長期保有にも適した収益不動産でございます。

    ・利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
    ・年間賃料収入が確実に得られるものではありません。
    ・オーナーチェンジ物件
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1165268126
    情報公開日 2026年7月18日 次回更新予定日 2026年8月15日
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    情報提供会社

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    名古屋エステート・リンク(株)

    愛知県知事免許（１）第２５７６５号

    交通：
    名古屋市桜通線/吹上駅 徒歩3分
    愛知県名古屋市千種区千種３丁目２５－１９ 第一シロキビル６階
    TEL：
    052-753-7585
    FAX：
    052-753-7758
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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