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青森県八戸市大字白銀町字姥久保(白銀駅)の売その他：物件詳細

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所在地		 駅徒歩 価格
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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ八戸線/白銀

青森県八戸市大字白銀町字姥久保

20分

5,700万円

－

471.63m²

1,781.26m²

１種低層

軽量鉄骨造

一棟売アパート

2015年3月(築11年9ヶ月)

おすすめコメント

★大和ハウス施工　全８戸×２ＬＤＫの賃貸住宅です！・８戸中８戸満室稼働中（２０２６年１０月３０日現在）

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    ＪＲ八戸線 白銀駅 徒歩20分

    所在地 青森県八戸市大字白銀町字姥久保
    物件種目 一棟売アパート
    価格 5,700万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ２ＬＤＫ 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 471.63m² 土地面積 1,781.26m²（公簿）
    建物構造 軽量鉄骨造 築年月 2015年3月(築11年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 ホワイトファミール
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 南 6.0m 公道 ・ 北東 3.0m 公道
    地目 － 地勢 －
    総戸数 8戸 国土法届出 －
    アピールポイント ※大和リビングとマスターリース契約中。
    同社がマスターリース契約の終了を希望しない場合は契約引継ぎとなります。契約の条件によっては、利回り等が変更となる場合があります。

    【想定収入】
    借上賃料　４１４，０００円／月　（※各部屋駐車場２台付で賃貸中）
    年間想定収入：４，９６８，０００円
    ※大和リビング（株）の一般管理（管理料率税込み６．６％）に切り替えのご相談承ります。
    　満室時年間想定家賃収入：６，３５４，０００円　２０２６年１０月３０日現在満室稼働中です。
    ※上記利回りに太陽光パネルの売電収入を含んでおりません。
    ★リペアパック（退去時修繕保守委託契約）：要加入　２０，７４０円（税込）／月

    太陽光パネル設置物件
    容量１０．０ｋＷ
    設備の名義変更手続きに３か月～半年ほどお時間を要します。
    なお、名義変更にかかる行政書士依頼費用は買主の負担となります。
    毎年合計約４０万前後の売電収入あり。天候により左右します。

    ・契約不適合責任免責　・公簿売買　・境界非明示　・未測量　・現況渡し
    ・上水道：有　・下水道：有　・プロパンガス契約継続必須
    ・インターネット契約（Ｄ．Ｕ－ＮＥＴ）継続必須
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 管理人巡回
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／巡回
    法令等制限：建築基準２２条指定
    利回り：8.71%
    年間予定賃料収入：496.8万円
    専有面積：５３．８０m2～６４．０７m2　住戸数：８戸　※一括借り上げの解除の場合、大和リビングが入居者に付帯しているサービス（火災保険・保証会社及連帯保証人不要）
    の費用負担があります。
    ※賃借人から徴収する共益費は管理会社にて運営（建物共用部分の維持管理等費用に充当）されます。
    ＊外壁塗装及び屋上防水工事未実施（２０２６年１０月３０日現在）
    　【令和８年度　固定資産税（参考）】
    評価額　土地：（アパート）：１５，３３５，０２７円　建物：３０，８０９，９０３円　土地（畑）：６，２９７，８７３円
    税相当額　土地（アパート）：４０，８９３円　建物：４９２，９５８円　土地（畑）：３３，５８８円
    ※アパート隣接土地（畑）の引渡しにあたっては、農地法第５条に基づく転用許可の取得が必要です。
    転用目的（入居者駐車場、資材置場、自己用住宅等）は買主様にて設定いただき、申請手続き・費用負担については売
    買契約時の協議事項となります。なお、利用計画や農業委員会の判断により転用許可が下りない場合があります。
    ※上記農地転用により固定資産税評価額・納税額が大きく変更となる可能性がありま
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス プロパンガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1167260929
    仲介手数料 売買代金の3.3%+6.6万円    
    情報公開日 2026年8月6日 次回更新予定日 2026年11月21日
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    また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。

    情報提供会社

    情報提供会社

    大和エステート(株)　本店　東京営業所

    国土交通大臣免許（６）第５９７２号

    交通：
    東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩4分
    東京都新宿区西新宿６丁目１１－３ Ｄタワー西新宿１２Ｆ
    TEL：
    03-5214-2711
    FAX：
    03-5214-2351
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00017480
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